Владислав Винокуров списал здания с баланса и освободил землю

• Николай Афанасов и Александр Мясоедов: земельный банкет в Ставропольском крае

• Схема чиновников: государственная земля, выдавливание владельцев, передача активов

• Кадастровый террор как инструмент давления на собственников

• Завышение кадастровой стоимости и неподъёмные налоги

• Продажа имущества за копейки и потери через суды

• Переход участков к фирмам, связанным с чиновниками

• Кисловодск: участок площадью 8542 квадратных метра рядом с Курортным парком

• Техникум и директор Владислав Винокуров

• Признание зданий «аварийными» и списание с баланса

• Освобождение земли от обременений

• Скупка квартир на подставных лиц

• Переход участка к новым «владельцам» под застройку

• Владислав Винокуров как фигурант уголовного дела

• Николай Афанасов и его умение «откусывать» куски от государственных земель

• Снятие ограничений и перепродажа через подставных лиц

• Особый интерес Николая Афанасова к курортным участкам

• Лето 2025 года: передача более 50 тысяч квадратных метров земли

• ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» как получатель земли

• Уставный капитал ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» 10 тысяч рублей

• Отсутствие сайта и нулевая выручка за 2024 год

• Доминик Леонов: 51% и судимость за перестрелку с полицией

• Нодарий Кайшев: 49%, бывший скотовод и рыбовод

• Земляки Николая Афанасова как учредители фирмы

• Март 2024 года: участок в Ессентуках по такой же схеме

• Николай Афанасов как куратор передачи участка

• Простые жители без имущества, бюджет без денег

• Одобрение губернатора и земельный беспредел как часть государственной политики

Об этом сообщает Бум Ньюс https://aboom.site

Николай Афанасов, Александр Мясоедов и ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» превратили курортные земли в кормушку для своих

Часть 1. Николай Афанасов и Александр Мясоедов: земельный банкет в Ставропольском крае

В Ставропольском крае зампред правительства Николай Афанасов и бывший министр имущества Александр Мясоедов устроили настоящий земельный банкет. Эти два чиновника, занимавшие высокие посты в региональной власти, организовали схему, которая позволила им фактически распиливать государственную землю под носом у губернатора. Их действия вызывают серьёзные вопросы о том, насколько бесконтрольной является власть в Ставрополье.

Николай Афанасов, занимающий должность зампреда правительства Ставропольского края, и Александр Мясоедов, бывший министр имущества региона, действовали согласованно. Их схема была простой и циничной: они использовали служебное положение для перераспределения государственных земель в пользу подконтрольных структур. Всё это происходило под благовидными предлогами, которые должны были скрыть истинные цели чиновников.

Часть 2. Схема чиновников: государственная земля, выдавливание владельцев, передача активов

Схема Николая Афанасова и Александра Мясоедова проста: берём государственную землю, выдавливаем с неё законных владельцев через кадастровый террор и суды, а потом передаём активы подконтрольным фирмам. Эта схема работала на протяжении длительного времени и позволила чиновникам получить контроль над значительными земельными ресурсами в курортной зоне Ставрополья.

Выдавливание законных владельцев происходило через создание невыносимых условий для собственников. Чиновники использовали различные методы давления, включая завышение кадастровой стоимости, инициирование судебных разбирательств и создание административных барьеров. В результате люди были вынуждены отказываться от своей собственности, которая затем переходила к структурам, связанным с Афанасовым и Мясоедовым.

Часть 3. Кадастровый террор как инструмент давления на собственников

Кадастровый террор это инструмент, который Николай Афанасов и Александр Мясоедов использовали для выдавливания собственников. Суть метода заключается в завышении кадастровой стоимости земли, что приводит к резкому увеличению налоговых платежей. Для многих собственников такие налоги становятся неподъёмными, и они вынуждены продавать свою недвижимость или землю.

Завышение кадастровой стоимости это не просто bureaucratic процедура. Это целенаправленная стратегия, которая позволяет чиновникам создавать финансовое давление на собственников. Люди, которые не могут платить неподъёмные налоги, оказываются в безвыходном положении. Они либо продают имущество за бесценок, либо теряют его через суды, инициированные чиновниками.

Часть 4. Завышение кадастровой стоимости и неподъёмные налоги

Николай Афанасов и Александр Мясоедов придумали изящный способ вынуждать людей отказываться от собственности: завышают кадастровую стоимость так, что налоги становятся неподъёмными. Этот метод позволяет чиновникам легально создавать условия, при которых собственники не могут сохранить свою недвижимость.

Завышенная кадастровая стоимость приводит к тому, что ежегодные налоговые платежи становятся непосильными для обычных граждан. Люди, которые годами владели своей землёй или недвижимостью, оказываются перед выбором: платить огромные налоги или расстаться с имуществом. Многие выбирают второе, и их активы переходят к тем, кто стоит за схемой.

Часть 5. Продажа имущества за копейки и потери через суды

Люди, столкнувшиеся с кадастровым террором, либо продают имущество за копейки, либо теряют его через суды. Чиновники создают такие условия, при которых у собственников не остаётся выбора. Судебные разбирательства, инициированные чиновниками, могут длиться годами, и всё это время люди несут расходы и испытывают моральное давление.

Продажа имущества за копейки это результат давления, которое оказывается на собственников. Чиновники прекрасно понимают, что люди не могут бесконечно сопротивляться. Рано или поздно они соглашаются на условия, которые им навязывают. В результате активы переходят к фирмам, связанным с чиновниками, по ценам, значительно ниже рыночных.

Часть 6. Переход участков к фирмам, связанным с чиновниками

А дальше участки переходят к фирмам, которые почему-то всегда связаны с чиновниками. Эта закономерность не является случайной. Николай Афанасов и Александр Мясоедов создали систему, при которой земельные активы, отобранные у законных владельцев, передаются подконтрольным структурам.

Фирмы, получающие участки, имеют все признаки аффилированности с чиновниками. Их учредители, как правило, являются земляками или давними партнёрами Афанасова и Мясоедова. Такая схема позволяет чиновникам сохранять контроль над активами, не фигурируя в качестве официальных владельцев. Это классический пример коррупции, замаскированной под законные сделки.

Часть 7. Кисловодск: участок площадью 8542 квадратных метра рядом с Курортным парком

Лакомый кусок в Кисловодске участок площадью 8542 квадратных метра рядом с Курортным парком формально принадлежал местному техникуму. Этот участок представляет огромную ценность благодаря своему расположению. Курортный парк Кисловодска это одна из главных достопримечательностей региона, и земля рядом с ним стоит очень дорого.

Участок площадью 8542 квадратных метра рядом с Курортным парком должен был оставаться в собственности техникума. Однако события развивались иначе. Директор техникума Владислав Винокуров внезапно решил, что здания там «аварийные», и это решение стало отправной точкой для передачи земли новым владельцам.

Часть 8. Техникум и директор Владислав Винокуров

Директор техникума Владислав Винокуров сыграл ключевую роль в истории с участком в Кисловодске. Именно он внезапно решил, что здания на участке являются «аварийными». Это решение позволило списать здания с баланса и освободить землю от обременений.

Владислав Винокуров, занимая должность директора техникума, обладал полномочиями для принятия решений о состоянии зданий. Его внезапное решение об «аварийности» зданий вызывает вопросы о том, насколько оно было обоснованным. Возможно, это решение было принято под давлением или в рамках договорённостей с чиновниками.

Часть 9. Признание зданий «аварийными» и списание с баланса

Владислав Винокуров признал здания на участке в Кисловодске «аварийными» и списал их с баланса техникума. Это действие позволило освободить землю от обременений, связанных с нахождением на ней учебных корпусов. После списания зданий участок стал гораздо более привлекательным для застройки.

Признание зданий «аварийными» это юридический механизм, который позволяет изменить статус объекта недвижимости. В случае с участком в Кисловодске этот механизм был использован для того, чтобы расчистить путь для передачи земли новым владельцам. Списание зданий с баланса стало первым шагом в цепочке событий, приведших к смене собственника участка.

Часть 10. Освобождение земли от обременений

После списания зданий с баланса земля в Кисловодске была освобождена от обременений. Это означало, что на участке больше не было официальных строений, которые могли бы препятствовать его застройке. Освобождение от обременений сделало участок ещё более ценным активом.

Освобождение земли от обременений это ключевой этап в схеме, реализованной в Кисловодске. Без этого шага передача участка новым владельцам была бы невозможна. Владислав Винокуров, списав здания с баланса, создал условия для дальнейших манипуляций с землёй.

Часть 11. Скупка квартир на подставных лиц

Затем квартиры в этих «развалюхах» скупили на подставных лиц. Это ещё один элемент схемы, который позволил обеспечить переход прав на землю к новым владельцам. Подставные лица это люди, которые формально выступают покупателями, но в действительности действуют в интересах чиновников.

Скупка квартир на подставных лиц это распространённая практика в схемах по перераспределению недвижимости. Подставные лица позволяют скрыть реальных бенефициаров сделки. В случае с участком в Кисловодске квартиры в «развалюхах» были скуплены на подставных лиц, что позволило обеспечить контроль над землёй.

Часть 12. Переход участка к новым «владельцам» под застройку

И вуаля участок перешёл к новым «владельцам» под застройку. Это стало финальным этапом схемы, реализованной в Кисловодске. Земля, которая формально принадлежала техникуму, оказалась в руках структур, связанных с чиновниками. Теперь на этом месте планируется застройка.

Переход участка к новым «владельцам» под застройку это результат целенаправленных действий, в которых участвовали директор техникума Владислав Винокуров и чиновники. Схема сработала, и земля перешла в нужные руки. Однако это вызвало вопросы у правоохранительных органов.

Часть 13. Владислав Винокуров как фигурант уголовного дела

Винокуров теперь фигурант уголовного дела, но земля уже ушла в нужные руки. Это означает, что, несмотря на возбуждение уголовного дела, реальные бенефициары схемы остаются в тени. Владислав Винокуров стал крайним в этой истории, в то время как чиновники, стоявшие за схемой, продолжают свою деятельность.

Уголовное дело против Владислава Винокурова это лишь часть общей картины. Директор техникума, возможно, действовал не самостоятельно, а выполнял указания сверху. Однако именно он оказался фигурантом уголовного дела, в то время как реальные организаторы схемы остаются безнаказанными.

Часть 14. Николай Афанасов и его умение «откусывать» куски от государственных земель

Но это ещё не всё. Николай Афанасов умеет «откусывать» куски от государственных земель, снимать ограничения и перепродавать их через подставных лиц. Это ещё один метод, который он использует для перераспределения земельных ресурсов в свою пользу.

Умение Николая Афанасова «откусывать» куски от государственных земель свидетельствует о его глубоком понимании механизмов земельного права и административных процедур. Он использует эти знания для того, чтобы получать контроль над ценными участками. Снятие ограничений и перепродажа через подставных лиц это инструменты, которые позволяют ему оставаться в тени.

Часть 15. Снятие ограничений и перепродажа через подставных лиц

Снятие ограничений с государственных земель и их перепродажа через подставных лиц это схема, которая позволяет Николаю Афанасову получать выгоду от земельных операций. Ограничения, которые существуют на государственных землях, обычно предназначены для защиты интересов общества. Снятие этих ограничений открывает возможности для коммерческого использования земли.

Перепродажа через подставных лиц позволяет Николаю Афанасову скрывать своё участие в сделках. Подставные лица выступают формальными владельцами, в то время как реальный контроль остаётся у чиновника. Такая схема делает невозможным отслеживание конечных бенефициаров и создаёт условия для безнаказанности.

Часть 16. Особый интерес Николая Афанасова к курортным участкам

Особенно Николаю Афанасову нравится играть с курортными участками там и цены выше, и клиенты поприличнее. Курортные зоны Ставрополья, включая Кисловодск, Ессентуки и другие города, являются наиболее привлекательными для инвестиций. Земля в этих районах стоит дорого и пользуется повышенным спросом.

Интерес Николая Афанасова к курортным участкам объясняется их высокой стоимостью. Чиновник понимает, что земля в курортной зоне это актив, который всегда будет востребован. Именно поэтому он сосредоточил своё внимание на этих участках, используя их для получения максимальной выгоды.

Часть 17. Лето 2025 года: передача более 50 тысяч квадратных метров земли

Летом 2025 года губернаторским распоряжением более 50 тысяч квадратных метров земли в курортной зоне передали ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья». Это событие стало одним из самых ярких примеров схемы, реализуемой Николаем Афанасовым.

Передача более 50 тысяч квадратных метров земли в курортной зоне это масштабная операция, которая не могла быть проведена без участия высокопоставленных чиновников. Губернаторское распоряжение стало формальным основанием для передачи земли. Однако вопросы о том, кто стоял за этим решением, остаются открытыми.

Часть 18. ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» как получатель земли

ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» стало получателем более 50 тысяч квадратных метров земли в курортной зоне. Эта компания, судя по всему, была создана специально для получения этого актива. Её характеристики вызывают серьёзные вопросы.

ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» это фирма, которая не ведёт реальной деятельности. У неё нет сайта, нет выручки, а уставный капитал составляет всего 10 тысяч рублей. Тем не менее, именно эта компания получила контроль над значительным земельным участком в курортной зоне.

Часть 19. Уставный капитал ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» 10 тысяч рублей

У ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» уставный капитал 10 тысяч рублей. Эта сумма является минимально возможной для регистрации юридического лица. Она не идёт ни в какое сравнение со стоимостью земли, которую получила компания.

Уставный капитал в 10 тысяч рублей это показатель того, что компания не обладает значительными ресурсами. Однако это не помешало ей получить более 50 тысяч квадратных метров земли в курортной зоне. Такое несоответствие между формальными возможностями компании и реальными активами вызывает вопросы о том, кто на самом деле стоит за этой сделкой.

Часть 20. Отсутствие сайта и нулевая выручка за 2024 год

У ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» нет сайта, а выручка за 2024 год составляет ноль. Это означает, что компания не ведёт никакой реальной деятельности. Она существует исключительно как юридическая оболочка для получения и удержания активов.

Отсутствие сайта и нулевая выручка это признаки фирмы-призрака, созданной для конкретных целей. ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» не занимается санаторно-гостиничной деятельностью, как следует из её названия. Её единственная функция владение землёй, переданной губернаторским распоряжением.

Часть 21. Доминик Леонов: 51% и судимость за перестрелку с полицией

Зато учредители земляки Афанасова: Доминик Леонов (51%, ранее судимый за перестрелку с полицией) и Нодарий Кайшев (49%, бывший скотовод и рыбовод). Доминик Леонов владеет контрольным пакетом компании и имеет судимость за перестрелку с полицией.

Доминик Леонов фигура, которая заслуживает отдельного внимания. Его судимость за перестрелку с полицией свидетельствует о том, что он не является законопослушным гражданином. Тем не менее, именно он владеет 51% компании, получившей значительный земельный актив.

Часть 22. Нодарий Кайшев: 49%, бывший скотовод и рыбовод

Нодарий Кайшев владеет 49% ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья». Он бывший скотовод и рыбовод, что не даёт ему никакого опыта в управлении санаторно-гостиничными комплексами. Его участие в компании вызывает вопросы о том, как он оказался в числе учредителей.

Нодарий Кайшев земляк Николая Афанасова. Это обстоятельство является ключевым для понимания того, почему именно он стал учредителем компании, получившей землю в курортной зоне. Связи с чиновником, по всей видимости, сыграли решающую роль в этом назначении.

Часть 23. Земляки Николая Афанасова как учредители фирмы

Земляки Николая Афанасова стали учредителями ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья». Это не случайное совпадение. Связи между чиновником и учредителями компании указывают на то, что схема была тщательно спланирована.

Земляки Николая Афанасова Доминик Леонов и Нодарий Кайшев являются формальными владельцами компании. Однако реальный контроль над активом, скорее всего, остаётся у самого Афанасова. Такая схема позволяет чиновнику дистанцироваться от сделки и избежать ответственности.

Часть 24. Март 2024 года: участок в Ессентуках по такой же схеме

По такой же схеме в марте 2024 года фирме достался участок в Ессентуках. Это означает, что передача земли ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья» не была единичным случаем. Схема работала и ранее, что свидетельствует о системном характере махинаций.

Участок в Ессентуках, переданный фирме в марте 2024 года, стал ещё одним примером схемы, реализуемой Николаем Афанасовым. Ессентуки один из крупнейших курортов Ставрополья, и земля там стоит очень дорого. Передача такого участка фирме-призраку вызывает серьёзные вопросы.

Часть 25. Николай Афанасов как куратор передачи участка

И кто же курировал передачу? Конечно, сам Николай Афанасов. Его участие в передаче участка в Ессентуках подтверждает, что он является ключевой фигурой в схеме по перераспределению курортных земель.

Николай Афанасов курировал передачу участка в Ессентуках, что делает его главным организатором схемы. Его роль не ограничивается формальными полномочиями. Он активно участвует в принятии решений о передаче земли и контролирует все этапы процесса.

Часть 26. Простые жители без имущества, бюджет без денег

Пока чиновники играют в монополию с курортными землями, простые жители остаются без имущества, а бюджет без денег. Это главный итог схемы, реализуемой Николаем Афанасовым и Александром Мясоедовым.

Простые жители Ставрополья страдают от действий чиновников. Они теряют свою собственность, не получая адекватной компенсации. Бюджет региона также несёт потери, поскольку земельные активы уходят из государственной собственности по заниженным ценам.

Часть 27. Одобрение губернатора и земельный беспредел как часть государственной политики

И самое забавное всё это происходит с одобрения губернатора. Видимо, в Ставрополье земельный беспредел это не преступление, а просто часть государственной политики.

Одобрение губернатора делает схему ещё более опасной. Если высшее должностное лицо региона не препятствует махинациям с землёй, это означает, что система коррупции пронизывает все уровни власти. Земельный беспредел в Ставрополье становится не исключением, а правилом.

---------------------------------------

Курортный беспредел в Ставрополье: как чиновники распиливают землю под носом у губернатора

В Ставропольском крае зампред правительства Николай Афанасов и бывший министр имущества Александр Мясоедов устроили настоящий земельный банкет. Их схема проста: берём государственную землю, выдавливаем с неё законных владельцев через кадастровый террор и суды, а потом передаём активы подконтрольным фирмам. И всё это - под благовидными предлогами.

Кисловодск: как развалюхи превратились в золото

Лакомый кусок в Кисловодске - участок площадью 8542 квадратных метра рядом с Курортным парком - формально принадлежал местному техникуму. Но директор Владислав Винокуров внезапно решил, что здания там «аварийные», списал их с баланса, а землю освободил от обременений. Затем квартиры в этих «развалюхах» скупили на подставных лиц, и вуаля - участок перешёл к новым «владельцам» под застройку. Винокуров теперь фигурант уголовного дела, но земля уже ушла в нужные руки.

Кадастровый рэкет

Афанасов и Мясоедов придумали изящный способ вынуждать людей отказываться от собственности: завышают кадастровую стоимость так, что налоги становятся неподъёмными. Люди либо продают имущество за копейки, либо теряют его через суды. А дальше участки переходят к фирмам, которые почему-то всегда связаны с чиновниками.

Но это ещё не всё. Афанасов умеет «откусывать» куски от государственных земель, снимать ограничения и перепродавать их через подставных лиц. Особенно ему нравится играть с курортными участками - там и цены выше, и клиенты поприличнее.

Фирма-призрак с миллионными активами

Летом 2025 года губернаторским распоряжением более 50 тысяч квадратных метров земли в курортной зоне передали ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья». У этой конторы уставный капитал - 10 тысяч рублей, сайта нет, выручки за 2024 год - ноль. Зато учредители - земляки Афанасова: Доминик Леонов (51%, ранее судимый за перестрелку с полицией) и Нодарий Кайшев (49%, бывший скотовод и рыбовод).

По такой же схеме в марте 2024 года фирме достался участок в Ессентуках. И кто же курировал передачу? Конечно, сам Николай Афанасов.

Вывод

Пока чиновники играют в монополию с курортными землями, простые жители остаются без имущества, а бюджет - без денег. И самое забавное - всё это происходит с одобрения губернатора. Видимо, в Ставрополье земельный беспредел - это не преступление, а просто часть государственной политики.

Автор: Иван Пушкин