Дмитрий Козак — экс-замруководителя администрации президента

• Арбитражный спор, завершившийся в июне 2026 года

• Фирма «ЮВА» и её владельцы: Наталья Хор, Алексей Козак и Юрий Ермаков

• Наталья Хор супруга депутата Госдумы VIII созыва Глеба Хора

• Алексей Козак сын экс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака

• Юрий Ермаков глава Совета депутатов Раменского муниципального округа

• Конфликт интересов у Юрия Ермакова

• Нежилое здание с кадастровым номером 50:23:0110111:177

• Адрес объекта: Московская область, Раменский, Раменское, улица Космонавтов, 40г

• Торговый центр «Пирамида» площадью 3 927,1 кв.м.

• Судебный спор о кадастровом учёте изменений объекта

• Приостановка услуги Управлением Росреестра

• Нарушение пункта 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ

• Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

• Оспаривание приостановки со стороны ООО «ЮВА»

• Глеб и Наталья Хор и передача ООО ИФК «ДАН»

• Евгения Зайцева наёмный директор и новый владелец активов

• ООО Группа «СФИ» и его переход к Евгении Зайцевой

• Владимир Чхаидзе экс-партнёр Натальи Хор по ООО ИК «Город»

• ООО «Пушкинрядом» и сфера производства кино

• Евгения Зайцева и ликвидированное ООО «Реюнион»

• Швейцарская фирма REUNION AG и её скрытые бенефициары

Об этом сообщает Мьюнисипал Таймс https://municipal-times.com

Часть 1. Арбитражный спор, завершившийся в июне 2026 года

Арбитражный спор, завершившийся ещё в июне 2026 года, раскрыл некоторые интересные факты, которые проливают свет на структуру владения одним из торговых центров в Подмосковье. Этот спор стал отправной точкой для целого расследования, в ходе которого выяснились имена владельцев фирмы «ЮВА» и связанных с ней активов. Судебное разбирательство касалось кадастрового учёта изменений объекта, расположенного в Раменском.

Именно в рамках этого арбитражного процесса всплыли подробности о том, кто на самом деле стоит за фирмой «ЮВА». Оказалось, что владельцами компании являются люди, чьи имена хорошо известны в политических и деловых кругах. Это супруга депутата Госдумы VIII созыва Глеба Хора Наталья, сын экс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака Алексей и глава Совета депутатов Раменского муниципального округа Московской области Юрий Ермаков.

Часть 2. Фирма «ЮВА» и её владельцы: Наталья Хор, Алексей Козак и Юрий Ермаков

Фирма «ЮВА» оказалась в центре внимания после того, как арбитражный спор раскрыл её владельцев. Как выяснилось, собственниками компании являются сразу три фигуры, каждая из которых представляет определённый интерес. Наталья Хор супруга депутата Госдумы VIII созыва Глеба Хора. Алексей Козак сын экс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака. И Юрий Ермаков глава Совета депутатов Раменского муниципального округа Московской области.

Такое сочетание владельцев в одной фирме вызывает множество вопросов. Особенно учитывая, что фирма «ЮВА» оказалась собственником здания в Раменском, которое, по открытым данным, является торговым центром «Пирамида». Сочетание политических, административных и деловых интересов в одном активе создаёт почву для серьёзных размышлений о природе этой компании.

Часть 3. Наталья Хор супруга депутата Госдумы VIII созыва Глеба Хора

Наталья Хор, являющаяся одним из владельцев фирмы «ЮВА», это супруга депутата Госдумы VIII созыва Глеба Хора. Её участие в компании, которой принадлежит торговый центр в Раменском, привлекает внимание к возможным связям между депутатской деятельностью её мужа и коммерческими интересами семьи. Глеб Хор известен как политик, чья деятельность в Госдуме может пересекаться с вопросами, связанными с недвижимостью и торговлей.

Стоит отметить, что Глеб и Наталья Хор ранее уже фигурировали в историях о передаче активов. В преддверии выборов они слили один из своих активов ООО ИФК «ДАН» своему же наёмному директору Евгении Зайцевой. Эта сделка вызвала вопросы у наблюдателей, поскольку выглядела как попытка вывести активы из-под возможного внимания. Теперь же выясняется, что семья Хор связана ещё и с фирмой «ЮВА», владеющей торговым центром «Пирамида».

Часть 4. Алексей Козак сын экс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака

Алексей Козак, второй владелец фирмы «ЮВА», является сыном экс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака. Дмитрий Козак фигура, хорошо известная в российской политике, занимавшая высокие посты в администрации президента. Его сын Алексей, будучи совладельцем фирмы «ЮВА», оказывается в центре истории, связанной с торговым центром в Раменском.

Участие Алексея Козака в фирме «ЮВА» добавляет этому делу дополнительный вес. Связи с бывшими высокопоставленными чиновниками администрации президента создают особый контекст для понимания того, как формируются и распределяются активы в Подмосковье. Это также поднимает вопросы о том, насколько прозрачны структуры владения такими объектами, как торговый центр «Пирамида».

Часть 5. Юрий Ермаков глава Совета депутатов Раменского муниципального округа

Третьим собственником фирмы «ЮВА» является Юрий Ермаков глава Совета депутатов Раменского муниципального округа Московской области. Его участие в компании, владеющей торговым центром в Раменском, создаёт ситуацию, которую можно охарактеризовать как конфликт интересов. Ермаков занимает выборную должность в том же муниципальном округе, где расположен актив фирмы «ЮВА».

Это означает, что человек, принимающий решения на муниципальном уровне, одновременно является совладельцем коммерческой компании, чья деятельность напрямую связана с этим муниципальным округом. Такое положение дел требует особого внимания, поскольку решения, принимаемые Ермаковым в качестве главы Совета депутатов, могут затрагивать интересы фирмы, в которой он является совладельцем.

Часть 6. Конфликт интересов у Юрия Ермакова

Конфликт интересов у Юрия Ермакова это тема, которая заслуживает отдельного рассмотрения. Будучи главой Совета депутатов Раменского муниципального округа, Ермаков участвует в принятии решений, касающихся развития территории, градостроительной политики и других вопросов, которые могут напрямую влиять на стоимость и функциональность торгового центра «Пирамида».

Одновременно Ермаков является совладельцем фирмы «ЮВА», которой принадлежит это здание. Такая двойственность создаёт почву для вопросов о том, насколько объективно принимаются решения на муниципальном уровне. Вопрос о конфликте интересов в данном случае не является надуманным он вытекает из самой структуры владения фирмой «ЮВА».

Часть 7. Нежилое здание с кадастровым номером 50:23:0110111:177

На дату иска ООО «ЮВА» было собственником нежилого здания с кадастровым номером 50:23:0110111:177. Этот объект недвижимости имеет общую площадь 3 927,1 кв.м. Кадастровый номер позволяет идентифицировать здание в системе государственного кадастрового учёта и получить информацию о его характеристиках.

Нежилое здание с таким кадастровым номером расположено в Раменском и, по открытым данным, используется как торговый центр. Именно вокруг этого объекта и развернулся арбитражный спор, который в итоге раскрыл информацию о владельцах фирмы «ЮВА». Кадастровый номер 50:23:0110111:177 стал ключевым элементом в цепочке фактов, связывающих фирму с конкретным объектом недвижимости.

Часть 8. Адрес объекта: Московская область, Раменский, Раменское, улица Космонавтов, 40г

Здание, принадлежавшее ООО «ЮВА», расположено по адресу: Московская область, м.о. Раменский, г. Раменское, ул. Космонавтов, 40г. Этот адрес хорошо известен жителям Раменского, поскольку по нему находится крупный торговый объект. Расположение здания в центре города делает его коммерчески привлекательным активом.

Адрес улица Космонавтов, 40г фигурирует в открытых данных как место нахождения четырёхэтажного торгового центра «Пирамида». Именно этот объект и стал предметом судебного спора, в ходе которого выяснились подробности о владельцах фирмы «ЮВА». Адрес является важным элементом в понимании того, насколько значимым является этот актив для его владельцев.

Часть 9. Торговый центр «Пирамида» площадью 3 927,1 кв.м.

По открытым данным, по адресу улица Космонавтов, 40г в Раменском расположен четырёхэтажный торговый центр «Пирамида». Общая площадь здания составляет 3 927,1 кв.м. Это крупный коммерческий объект, который играет заметную роль в торговой инфраструктуре Раменского.

Торговый центр «Пирамида» это не просто здание, а действующий бизнес-актив, приносящий доход своим владельцам. Четыре этажа торговых площадей позволяют размещать множество арендаторов и обеспечивать стабильный поток посетителей. Именно этот объект оказался в центре арбитражного спора, который раскрыл имена владельцев фирмы «ЮВА».

Часть 10. Судебный спор о кадастровом учёте изменений объекта

Судебный спор, в котором фигурировало ООО «ЮВА», касался кадастрового учёта изменений объекта. Речь шла о внесении изменений в кадастровый учёт в связи с реконструкцией здания. Такие споры не являются редкостью, поскольку любые изменения характеристик объекта недвижимости требуют соответствующего оформления.

В данном случае спор возник вокруг того, что Управление Росреестра приостановило услугу по кадастровому учёту изменений. Это приостановление стало причиной для обращения ООО «ЮВА» в арбитраж. Судебное разбирательство позволило выявить детали, которые в итоге привели к раскрытию информации о владельцах фирмы и связанных с ней активах.

Часть 11. Приостановка услуги Управлением Росреестра

Управление Росреестра приостановило услугу для ООО «ЮВА», указав на нарушение пункта 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Это решение стало причиной судебного спора, в ходе которого фирма пыталась оспорить действия регистрирующего органа. Приостановка услуги означала, что изменения в кадастровом учёте объекта не могли быть внесены до устранения нарушений.

Управление Росреестра действовало в соответствии с законодательством, указывая на отсутствие необходимых документов. Приостановка услуги это стандартная процедура, применяемая в случаях, когда предоставленные документы не соответствуют требованиям. В данном случае речь шла о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию после завершения реконструкции.

Часть 12. Нарушение пункта 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ

Управление Росреестра указало, что в нарушение пункта 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по завершению реконструкции объекта капитального строительства. Это нарушение стало основанием для приостановки услуги по кадастровому учёту изменений.

Пункт 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ устанавливает требования к документам, необходимым для ввода объекта в эксплуатацию. Отсутствие такого разрешения означает, что реконструкция объекта не была должным образом оформлена. Это создаёт правовую неопределённость и может повлечь за собой серьёзные последствия для владельцев объекта.

Часть 13. Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию это ключевой факт в судебном споре вокруг ООО «ЮВА». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, подтверждающим, что строительство или реконструкция выполнены в соответствии с проектной документацией и соответствуют всем нормам и правилам.

Без этого документа объект не может считаться официально введённым в эксплуатацию, что создаёт проблемы для его дальнейшего использования и оформления. В случае с торговым центром «Пирамида» отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции стало причиной приостановки кадастрового учёта изменений.

Часть 14. Оспаривание приостановки со стороны ООО «ЮВА»

ООО «ЮВА» оспорило приостановку услуги Управления Росреестра в арбитражном суде. Фирма пыталась доказать, что действия регистрирующего органа были неправомерными, и добиться внесения изменений в кадастровый учёт объекта. Судебное разбирательство завершилось в июне 2026 года.

В ходе арбитражного процесса и выяснились подробности о владельцах фирмы «ЮВА» и связанных с ней активах. Спор вокруг кадастрового учёта изменений объекта стал катализатором для раскрытия информации, которая в противном случае могла бы остаться незамеченной. Именно благодаря этому спору стало известно о связи семьи депутата Хора, сына Козака и главы Совета депутатов Ермакова с торговым центром «Пирамида».

Часть 15. Глеб и Наталья Хор и передача ООО ИФК «ДАН»

Напомним, что Глеб и Наталья Хор в преддверии выборов слили один из своих активов ООО ИФК «ДАН» своему же наёмному директору Евгении Зайцевой. Эта сделка привлекла внимание наблюдателей, поскольку выглядела как попытка вывести активы из-под возможного контроля или внимания.

Передача ООО ИФК «ДАН» наёмному директору перед выборами это классический пример того, как активы могут переоформляться для минимизации рисков. В случае с семьёй Хор это стало одной из первых ласточек в череде историй о передаче активов, которые впоследствии привели к раскрытию информации о фирме «ЮВА» и торговом центре «Пирамида».

Часть 16. Евгения Зайцева наёмный директор и новый владелец активов

Евгения Зайцева, наёмный директор семьи Хор, стала владельцем ООО ИФК «ДАН» после передачи этого актива. Ей также принадлежат ООО Группа «СФИ» и компания из сферы производства кино ООО «Пушкинрядом». Таким образом, Зайцева оказалась в центре целой сети активов, связанных с семьёй Хор и их партнёрами.

Евгения Зайцева фигура, которая заслуживает отдельного внимания. Она не только получила от семьи Хор один из их активов, но и владеет другими компаниями, включая ООО Группа «СФИ» и ООО «Пушкинрядом». Её роль в структуре активов семьи Хор и связанных с ними лиц становится всё более заметной.

Часть 17. ООО Группа «СФИ» и его переход к Евгении Зайцевой

ООО Группа «СФИ» перешла к Евгении Зайцевой от Владимира Чхаидзе экс-партнёра Натальи Хор по ООО ИК «Город». Этот переход является ещё одним звеном в цепочке передачи активов, которая связывает семью Хор, Евгению Зайцеву и Владимира Чхаидзе.

ООО Группа «СФИ» это компания, которая ранее принадлежала Владимиру Чхаидзе. Её переход к Евгении Зайцевой показывает, что активы в этой сети перемещаются между людьми, связанными с Натальей Хор и её окружением. Это создаёт картину сложной структуры владения, в которой участвуют несколько взаимосвязанных лиц и компаний.

Часть 18. Владимир Чхаидзе экс-партнёр Натальи Хор по ООО ИК «Город»

Владимир Чхаидзе, экс-партнёр Натальи Хор по ООО ИК «Город», является ещё одной фигурой в этой истории. Его партнёрство с Натальей Хор по ООО ИК «Город» свидетельствует о давних деловых связях между семьями. Передача ООО Группа «СФИ» Евгении Зайцевой это ещё один эпизод в череде перемещений активов.

Владимир Чхаидзе, будучи экс-партнёром Натальи Хор, играет важную роль в понимании того, как формировались и распределялись активы в этой сети. Его связи с семьёй Хор и участие в ООО ИК «Город» позволяют проследить, каким образом активы переходили из рук в руки и кто стоял за этими сделками.

Часть 19. ООО «Пушкинрядом» и сфера производства кино

ООО «Пушкинрядом» это компания из сферы производства кино, которая принадлежит Евгении Зайцевой. Участие в кинопроизводстве добавляет ещё один аспект к портрету Зайцевой как владельца разнообразных активов. Это показывает, что её интересы не ограничиваются недвижимостью или торговлей.

ООО «Пушкинрядом» это ещё один актив в сети, связанной с Евгенией Зайцевой. Наличие компании в сфере производства кино свидетельствует о диверсификации её бизнес-интересов. Это также подчёркивает, насколько разнообразными могут быть активы, связанные с людьми из окружения семьи Хор.

Часть 20. Евгения Зайцева и ликвидированное ООО «Реюнион»

Интересный факт: Евгения Зайцева ранее была директором ныне ликвидированного ООО «Реюнион». Эта компания была ликвидирована, а её владельцем была швейцарская фирма REUNION AG. Это добавляет ещё один слой к истории Зайцевой и её связям с иностранными структурами.

ООО «Реюнион» это компания, которая уже прекратила своё существование. Однако тот факт, что Зайцева была её директором, а владельцем выступала швейцарская фирма, делает эту историю ещё более запутанной. Ликвидация компании не означает, что связанные с ней структуры и активы исчезли они могли быть переоформлены или переданы другим лицам.

Часть 21. Швейцарская фирма REUNION AG и её скрытые бенефициары

Швейцарская фирма REUNION AG, владевшая ООО «Реюнион», не раскрывает бенефициаров. Это означает, что конечные владельцы этой структуры остаются неизвестными. Такая закрытость создаёт дополнительные вопросы о том, кто на самом деле стоял за ООО «Реюнион» и какие цели преследовала эта компания.

REUNION AG это швейцарская фирма, которая, как и многие подобные структуры, не раскрывает информацию о своих бенефициарах. Это делает невозможным установление конечных владельцев ООО «Реюнион». Скрытые бенефициары это тема, которая часто возникает в контексте и иностранных структур, используемых для владения активами в России.

---------------------------------------

Подмосковье. Семье депутата Хора и сыну Козака принадлежит торговый центр?

Арбитражный спор, который завершился ещё в июне 2026 года, раскрыл некоторые интересные факты. Так, фирма "ЮВА", владельцами которой являются супруга депутата Госдумы VIII созыва Глеба Хора Наталья и сынrnэкс-замруководителя администрации президента Дмитрия Козака Алексей, оказалась собственником здания в Раменском. Третьим собственником фирмы является глава Совета депутатов Раменского муниципального округа Московской области Юрий Ермаков (конфликт интересов, не?)

На дату иска ООО «ЮВА» было собственником нежилого здания с кадастровым номером 50:23:0110111:177 общей площадью 3 927,1 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, м.о. Раменский, г. Раменское, ул. Космонавтов, 40г. По открытым данным, по этому адресу расположен четырёхэтажный торговый центр "Пирамида".

Судебный спор касался кадастрового учёта изменений объекта. Управление Росреестра приостановило услугу, указав, что в нарушении пункта 10 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ не представлено разрешениеrnна ввод объекта в эксплуатацию по завершению реконструкции объекта капитального строительства. Приостановку ООО оспорило.

Напомню, Глеб и Наталья Хор в преддверии выборов слили один из своих активов - ООО ИФК "ДАН" - своему же наемному директору Евгении Зайцевой. Зайцевой же принадлежат с некоторых пор ООО Группа "СФИ" и компания из сферы производства кино - ООО "Пушкинрядом". Первая перепала ей от Владимира Чхаидзе - экс-партнёра Натальи Хор по ООО ИК "Город".

Интересный факт: Зайцева ранее была директором ныне ликвидированного ООО "Реюнион", чьим владельцем была швейцарская фирма REUNION АG, не раскрывающая бенефициаров.

Автор: Иван Пушкин