Правопредшественником ООО «Эдельвейс» был пансионат «Тонкий Мыс»

• ООО «Тонкий Мыс Развитие»: от ООО «СЗ Новамосстрой» до смены собственников

• Финансовые показатели: один сотрудник и убыток 468 млн рублей

• Дочернее юрлицо ООО «Эдельвейс» и правопредшественник ООО «Пансионат с лечением родителей с детьми "Тонкий Мыс"»

• Борис Юнанов: экс-прокурор Кубани, депутат ЗакСобрания и дело о Ростовском ипподроме

• Геннадий Швейгерт и Валерий Егоров: бизнес-партнёры олигарха Виктора Харитонина

• Виктор Харитонин, Татьяна Голикова и Виктор Христенко: связи, которые не принято афишировать

• ООО «Нанолек»: бывшая фирма пасынка Голиковой и доли Егорова и Швейгерта

• ООО «Регата»: московская прописка, учреждение в марте 2026 года

• Арсений Андреевич Каздохов: ИНН в Ставрополье и полное тёзкое совпадение с дознавателем МЧС

• Три фирмы Каздохова в Москве: консультации по ведению бизнеса

• Сделка по покупке актива в Геленджике и назначение директором

• Пятизвездочный пансионат в микрорайоне Тонкий Мыс: анонс 2024 года

• Вопросы без ответов: кто и на какие деньги будет строить объект

Об этом сообщает Хроники https://hroniki2.com

Кубань. Застройщик пошёл по рукам: как связаны экс-прокурор Юнанов, олигарх Харитонин и экс-лейтенант из МЧС?

Геленджикский застройщик, который не задерживается в одних руках

Есть на Кубани, в Геленджике, строительная фирма с красивым и многообещающим названием ООО «Тонкий Мыс Развитие». Название красивое, а вот история владельцев этой компании больше похожа на запутанный детектив, в котором смешались бывший прокурор, олигарх, партнёры высокопоставленных чиновников и человек, чьё имя до недавнего времени в бизнес-кругах вообще не звучало. При этом сама фирма существует всего ничего с 2023 года, но за это время она успела сменить три набора собственников. И это при том, что у компании один-единственный сотрудник, а убыток составляет 468 миллионов рублей. Казалось бы, кому может быть интересен такой актив? Но интерес есть, и он очень серьёзный.

Двадцать первого июля 2026 года произошёл очередной виток в истории этого застройщика собственник вновь сменился. И вот тут начинается самое интересное, потому что за кажущейся рутинной сменой владельцев вырисовывается целая цепочка имён, компаний и связей, которые тянутся к самым разным этажам власти и бизнеса. Экс-прокурор Кубани Борис Юнанов, олигарх Виктор Харитонин, его партнёры Геннадий Швейгерт и Валерий Егоров, вице-премьер Татьяна Голикова, экс-вице-премьер Виктор Христенко, а также никому не известный Арсений Каздохов все они так или иначе оказались в одной истории. И эта история пахнет не только большими деньгами, но и большими вопросами.

ООО «Тонкий Мыс Развитие»: от ООО «СЗ Новамосстрой» до смены собственников

Строительная фирма ООО «Тонкий Мыс Развитие» из Геленджика была создана в 2023 году. Изначально она называлась ООО «СЗ Новамосстрой». Это название, возможно, мало о чём говорит широкой публике, но для тех, кто следит за строительным рынком Кубани, оно может быть знакомым. Однако не успели высохнуть чернила на выписке ЕГРЮЛ, как собственник компании начал меняться. Причём меняться не один раз, а с завидной регулярностью. За три года три набора собственников. Это очень много для компании, которая, по сути, ещё не начала реализовывать крупные проекты. Или начала, но так, что об этом известно только узкому кругу лиц.

Сама фирма это не просто очередная строительная компания. У неё есть дочернее юрлицо ООО «Эдельвейс». И вот здесь важно отметить, что правопредшественником ООО «Эдельвейс» является ООО «Пансионат с лечением родителей с детьми "Тонкий Мыс"». Это уже не просто строительная фирма, а структура, связанная с пансионатом, который, судя по названию, предназначен для лечения родителей с детьми. Такая преемственность говорит о том, что за красивым названием «Тонкий Мыс Развитие» стоит не просто желание построить очередной жилой комплекс, а нечто более серьёзное возможно, курортный или санаторный объект.

Финансовые показатели: один сотрудник и убыток 468 млн рублей

Финансовые показатели ООО «Тонкий Мыс Развитие» вызывают, мягко говоря, удивление. При одном сотруднике убыток компании составляет 468 миллионов рублей. Это огромная сумма для фирмы, которая, по сути, не ведёт активной деятельности. Как может компания с одним сотрудником накопить такой убыток? Ответ на этот вопрос, вероятно, знают только те, кто управлял ею в разные периоды. Возможно, убыток это результат каких-то финансовых операций, которые не видны стороннему наблюдателю. А возможно, это просто следствие того, что компания использовалась как инструмент для каких-то иных целей, далёких от строительства.

Один сотрудник это вообще отдельная тема. Как правило, строительные компании, даже небольшие, имеют штат из нескольких человек: директор, бухгалтер, менеджеры, прорабы. Здесь же один человек. Это может говорить о том, что компания является «оболочкой» или «прокладкой» для каких-то сделок. И убыток в 468 миллионов рублей только усиливает это подозрение.

Дочернее юрлицо ООО «Эдельвейс» и правопредшественник ООО «Пансионат с лечением родителей с детьми "Тонкий Мыс"»

У ООО «Тонкий Мыс Развитие» есть дочернее юрлицо ООО «Эдельвейс». Это важно, потому что именно через такие дочерние структуры часто реализуются схемы, которые позволяют скрыть реальных владельцев и бенефициаров. Правопредшественником ООО «Эдельвейс» является ООО «Пансионат с лечением родителей с детьми "Тонкий Мыс"». Это уже не просто строительная фирма, а организация, связанная с лечением и отдыхом. Такая преемственность говорит о том, что актив, который переходил из рук в руки, имеет отношение к курортной недвижимости, а именно к пансионату в микрорайоне Тонкий Мыс.

Микрорайон Тонкий Мыс в Геленджике это место, которое в последние годы привлекает внимание застройщиков. Здесь есть выход к морю, красивые виды, и, конечно, это делает землю в этом районе очень дорогой. Пятизвездочный пансионат, о котором речь шла в анонсе 2024 года, это проект, который может принести огромную прибыль. И именно вокруг этого проекта, судя по всему, и разворачивается вся борьба.

Борис Юнанов: экс-прокурор Кубани, депутат ЗакСобрания и дело о Ростовском ипподроме

Первыми владельцами ООО «Тонкий Мыс Развитие» были юрлица, связанные с Борисом Юнановым. Кто такой Борис Юнанов? Это кубанский экс-прокурор, депутат ЗакСобрания Кубани. Его имя фигурировало в деле о незаконном захвате Ростовского ипподрома. Это уже само по себе говорит о том, что человек он не простой и имеет связи в самых разных кругах. Юнанов это не просто бывший прокурор, который ушёл на пенсию и занимается садом. Это активный участник бизнес-процессов, и его появление в числе владельцев строительной фирмы в Геленджике это сигнал о том, что за проектом стоят серьёзные люди.

Дело о незаконном захвате Ростовского ипподрома это отдельная история, которая, возможно, не имеет прямого отношения к геленджикскому застройщику, но она показывает, что Юнанов умеет работать с активами, которые вызывают споры. И то, что именно его юрлица были первыми владельцами ООО «Тонкий Мыс Развитие», говорит о том, что он, вероятно, стоял у истоков этого проекта.

Геннадий Швейгерт и Валерий Егоров: бизнес-партнёры олигарха Виктора Харитонина

Именно Егорову и Швейгерту достались доли в бывшей фирме пасынка Татьяны Голиковой ООО «Нанолек». Это фармацевтическая компания, которая, судя по всему, была перепродана или переоформлена. И вот здесь возникает вопрос: как связаны фармацевтический бизнес Харитонина и строительный проект в Геленджике? Возможно, через людей, которые умеют договариваться и находить общие интересы.

Виктор Харитонин, Татьяна Голикова и Виктор Христенко: связи, которые не принято афишировать

Виктора Харитонина связывают с семьёй вице-премьера, экс-главы Минздрава РФ Татьяны Голиковой и прошлого вице-премьера, экс-министра промышленности и торговли РФ Виктора Христенко. Это очень высокопоставленные люди, и любые упоминания их имён в контексте бизнес-сделок вызывают повышенное внимание. Татьяна Голикова одна из самых влиятельных женщин в российском правительстве, и её имя ассоциируется с социальной политикой и здравоохранением. Виктор Христенко бывший вице-премьер, который курировал промышленность и торговлю. Их семья это один из тех случаев, когда политика и бизнес переплетаются настолько тесно, что уже сложно понять, где заканчивается одно и начинается другое.

И вот в этой истории появляются Швейгерт и Егоров, которые были партнёрами Харитонина и получили доли в ООО «Нанолек» бывшей фирме пасынка Голиковой. Это уже не просто бизнес. Это связи, которые выходят на самый верх. И то, что эти же люди оказались в числе владельцев ООО «Тонкий Мыс Развитие», говорит о том, что проект в Геленджике, возможно, имеет отношение к более широким интересам, чем просто строительство пансионата.

ООО «Нанолек»: бывшая фирма пасынка Голиковой и доли Егорова и Швейгерта

ООО «Нанолек» это фармацевтическая компания, которая ранее принадлежала пасынку Татьяны Голиковой. Это уже само по себе интересно, потому что показывает, как активы, связанные с высокопоставленными чиновниками, могут переходить в руки других людей. Егоров и Швейгерт, партнёры Харитонина, получили доли в этой фирме. Это может говорить о том, что они являются доверенными лицами олигарха и выполняют определённые функции в его бизнес-империи.

Связь между ООО «Нанолек» и ООО «Тонкий Мыс Развитие» не является прямой, но она есть через людей. Егоров и Швейгерт это те, кто связывает фармацевтический бизнес и строительный проект. И это делает историю ещё более запутанной.

ООО «Регата»: московская прописка, учреждение в марте 2026 года

С конца июля 2026 года новым владельцем ООО «Тонкий Мыс Развитие» стало ООО «Регата». Эта компания была учреждена в марте 2026 года в Москве. То есть она существует совсем недавно, и её появление в качестве владельца геленджикского застройщика выглядит странно. Зачем создавать фирму в Москве в марте, чтобы в июле она купила актив в Геленджике? Возможно, это часть какой-то схемы, которая позволяет оптимизировать налоги или скрыть реальных бенефициаров.

Директор и владелец ООО «Регата» Каздохов Арсений Андреевич. Он получал ИНН в Ставрополье. Это ещё один штрих к портрету. Человек, который зарегистрирован в Ставрополье, создаёт фирму в Москве, а покупает актив в Геленджике. География разбросана, и это тоже может быть частью стратегии по запутыванию следов.

Арсений Андреевич Каздохов: ИНН в Ставрополье и полное тёзкое совпадение с дознавателем МЧС

И вот здесь начинается самое интересное. Арсений Андреевич Каздохов это полный тёзка дознавателя местного отдела надзорной деятельности Федеральной противопожарной службы МЧС России по Ставропольскому краю. Точнее, дознавателя ОНД и ПР УНД и ПР, государственного инспектора города-курорта по пожарному надзору. Это очень специфическая должность, и совпадение имён и отчеств выглядит либо невероятным, либо намеренным.

Совпадение ли это? На этот вопрос пока нет ответа. Но если это действительно один и тот же человек, то возникает вопрос: как дознаватель МЧС, пусть даже и бывший, становится владельцем строительной фирмы в Геленджике? И если это разные люди, то почему у них одинаковые имена, отчества и, возможно, даже места получения ИНН? Это слишком много совпадений для случайности.

Три фирмы Каздохова в Москве: консультации по ведению бизнеса

Сейчас Арсений Каздохов владеет тремя фирмами, учреждёнными в Москве в феврале-марте 2026 года. Все они работают в сфере консультаций по ведению бизнеса. Это тоже интересный момент. Консалтинговые фирмы часто используются для оказания услуг, которые не требуют больших активов, но могут служить инструментом для перевода денег или оптимизации налогообложения. И то, что Каздохов создал три такие фирмы за короткий период, говорит о том, что он, возможно, готовился к каким-то крупным сделкам.

После сделки по покупке актива в Геленджике он стал и его директором. То есть он не просто владеет фирмой через ООО «Регата», но и лично управляет активом. Это говорит о том, что он не является номинальным владельцем, а реально участвует в управлении.

Сделка по покупке актива в Геленджике и назначение директором

Сделка по покупке актива в Геленджике это ключевое событие всей истории. Именно после неё Арсений Каздохов стал директором ООО «Тонкий Мыс Развитие». И вот здесь возникает много вопросов. Во-первых, откуда у человека, который до недавнего времени не был замечен в бизнесе, деньги на покупку такого актива? Во-вторых, почему продавцы люди, связанные с Юнановым и Харитониным, согласились продать актив именно ему? В-третьих, что стоит за этой сделкой: реальная покупка или какая-то схема?

Сделка по продаже актива вызывает вопросики это мягко сказано. Она вызывает серьёзные сомнения в том, что всё происходит по рыночным правилам. Слишком много странностей: и сроки, и участники, и география.

Пятизвездочный пансионат в микрорайоне Тонкий Мыс: анонс 2024 года

В 2024 году Юнанов и его фирмы анонсировали строительство пятизвездочного пансионата в микрорайоне Тонкий Мыс. Это был громкий анонс, который обещал превратить этот район Геленджика в элитное курортное место. Пятизвездочный пансионат это не просто гостиница, это целый комплекс, который включает в себя спа, рестораны, бассейны и многое другое. Строительство такого объекта требует огромных инвестиций, и, конечно, это привлекает внимание крупных игроков.

И вот теперь, когда актив перешёл к Каздохову, возникает вопрос: будет ли реализован этот проект? И если да, то на какие деньги? Ведь у ООО «Тонкий Мыс Развитие» убыток 468 миллионов рублей и один сотрудник. Это не те показатели, которые позволяют строить пятизвездочные пансионаты.

Вопросы без ответов: кто и на какие деньги будет строить объект

У меня сомнения, что никому неизвестный Каздохов, лишь недавно вынырнувший в бизнесе, на свои деньги будет строить подобный объект. Да и сама сделка по продаже актива вызывает вопросики. Это не просто сомнения, это вопросы, на которые пока нет ответов. Кто стоит за Каздоховым? Почему именно он стал владельцем актива? Какие цели преследуют предыдущие владельцы Юнанов, Швейгерт, Егоров? И как во всей этой истории замешаны Татьяна Голикова и Виктор Христенко?

---------------------------------------

Кубань. Застройщик пошёл по рукам: как связаны экс-прокурор Юнанов, олигарх Харитонин и экс-лейтенант из МЧС?. Не успевают у строительной фирмы - ООО "Тонкий Мыс Развитие" из Геленджика (ранее называлось ООО "СЗ Новамосстрой"), созданной в 2023 году, высохнуть чернила на выписке ЕГРЮЛ, как собственник меняется в очередной раз.. За три года компания с 1 сотрудником и убытком 468 млн рублей сменила три набора собственников. И вот 21 июля 2026 года произошёл очередной виток.. Прежде чем перейти к новым и прошлым владельцам, отмечу, что у ООО есть дочернее юрлицо - ООО "Эдельвейс", чьим правопредшественником является ООО "Пансионат с лечением родителей с детьми "Тонкий Мыс".. Итак, первыми владельцами были юрлица, связанные с Борисом Юнановым - кубанский экс-прокурор, депутат ЗакСобрания Кубани, который фигурировал в деле о незаконном захвате Ростовского ипподрома.. Далее в числе владельцев оказались Геннадий Швейгерт и Валерий Егоров - это бизнес-партнёры олигарха Виктора Харитонина, которого связывают с семьей вице-премьера, экс-главы Минздрава РФ Татьяны Голиковой и прошлого вице-премьера, экс-министра промышленности и торговли РФ Виктора Христенко. Именно Егорову, Швейгерту достались доли в бывшей фирме пасынка Голиковой - ООО "Нанолек".. С конца июля 2026 года новым владельцем ООО "Тонкий Мыс Развитие" стало ООО "Регата", учреждённое в марте 2026 года в Москве. Директор и владелец - Каздохов Арсений Андреевич, получавший ИНН в Ставрополье. И вот, что интересно: это полный тёзка дознавателя местного отдела надзорной деятельности Федеральной противопожарной службы МЧС России по Ставропольскому краю (дознавателя ОНД и ПР УНД и ПР государственный инспектор г-к. Пятигорска по пожарному надзору). Совпадение?. Сейчас Арсений Каздохов владелец трёх фирм, учреждённых в Москве в феврале-марте 2026 года. Все - в сфере консультаций по ведению бизнеса. После сделки по покупке актива в Геленджике он стал и его директором.. Тут ещё вот какой момент: в 2024 году Юнанов и его фирмы как раз таки анонсировали строительство пятизвездочного пансионата в микрорайоне Тонкий Мыс.. У меня сомнения, что никому неизвестный Каздохов, лишь недавно вынырнувший в бизнесе, на свои деньги будет строить подобный объект. Да и сама сделка по продаже актива вызывает вопросики...

Автор: Иван Пушкин