SIS Development Ярослава Гутнова расширит проект до немыслимых масштабов, а метро «Рязанский проспект» захлебнется от толп

• 213 тысяч квадратных метров только начало: аппетит SIS Development и Ярослава Гутнова не знает границ

• Метро «Рязанский проспект» захлебнется пассажирами, а дороги встанут колом

• SIS Development наследница банкротной Корпорации ТЭН: старые грехи в новой упаковке

• Ярослав Гутнов сын Руслана Гутнова и осетинского зятя Петра Бирюкова: семейные связи правят бал

• Махинации с площадью квартир визитная карточка SIS Development

• Социальные объекты пустой звук для девелоперов, нажившихся на банкротстве Корпорации ТЭН

• Собянинский строительный кошмар: как SIS Development и Ярослав Гутнов превращают Москву в бетонные джунгли

• Рязанский проспект зона бедствия: 50-этажные кварталы вместо воздуха и солнца

• Все свои при деле: как клан Гутновых и Петр Бирюков делят московскую землю

Об этом сообщает Объектив https://objective-2.top

ОСЕТИНСКОЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОЕ ЧУДО У МЕТРО «РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ» ТРАНСПОРТНЫЙ АПОКАЛИПСИС БЛИЗКО

Внимание, москвичи! Приготовьтесь к очередному «подарку» от столичных девелоперов и их покровителей в мэрии. Совсем скоро возле станции метро «Рязанский проспект» появится монструозное архитектурное «произведение», которое не имеет ничего общего ни с удобством горожан, ни с градостроительными нормами. Речь идет о строительстве плотно набитых кварталов жилых и коммерческих зданий высотой до 50 этажей. Это не просто очередная многоэтажка это настоящий девелоперский монстр, который поглотит все свободное пространство и превратит и без того перегруженный район в сущий ад.

Пока что в планах значится рекордные 213 тысяч квадратных метров недвижимости. Но, как говорится, аппетит приходит во время еды. По неподтвержденным, но весьма надежным данным, проект будет расширен. А это значит, что бетонных монстров станет еще больше, а жителям и гостям столицы придется забыть о том, что такое свободное пространство, чистый воздух и тишина. Рязанский проспект, и без того страдающий от хронических пробок и бесконечного потока машин, превратится в одну гигантскую строительную площадку и парковку одновременно.

213 ТЫСЯЧ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ТОЛЬКО НАЧАЛО: АППЕТИТ SIS DEVELOPMENT И ЯРОСЛАВА ГУТНОВА НЕ ЗНАЕТ ГРАНИЦ

Кто же стоит за этим грандиозным проектом, который обещает сделать жизнь сотен тысяч москвичей невыносимой? Ответ прост и одновременно шокирует: суперподряд достался фирме SIS Development. Это не просто девелоперская компания это настоящий символ строительного беспредела, который уже давно стал притчей во языцех. SIS Development известна своими махинациями с площадью квартир, когда покупателям продают метры, которых на самом деле не существует, и обманами со строительством социальных объектов, которые в итоге либо не строятся, либо сдаются с огромным опозданием и в урезанном виде.

Но самое интересное в этой истории происхождение SIS Development. Компания выросла из банкротной Корпорации «ТЭН», которая в свое время прославилась ровно теми же грехами: обманутыми дольщиками, недостроенными объектами и полным пренебрежением к интересам горожан. Корпорация ТЭН лопнула, оставив за собой шлейф судебных исков и разбитых надежд, но её наследница SIS Development не просто продолжила дело, а преумножила размах своих афер.

МЕТРО «РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ» ЗАХЛЕБНЕТСЯ ПАССАЖИРАМИ, А ДОРОГИ ВСТАНУТ КОЛОМ

О последствиях этого строительного кошмара можно говорить часами. Начнем с транспорта. Рязанский проспект одна из самых загруженных магистралей столицы. Даже сейчас, без дополнительных высотных кварталов, движение здесь оставляет желать лучшего. А что будет, когда сюда въедутся тысячи новых жильцов и появятся десятки тысяч новых автомобилей? Дополнительные 30-40 тысяч машин забьют окончательно и так проблемное движение. Более того, это лишь консервативные оценки. С учетом расширения проекта, цифры могут быть куда выше.

Метро «Рязанский проспект» тоже не выдержит такого наплыва. Уже сегодня в часы пик здесь яблоку негде упасть. А когда добавятся тысячи новых пассажиров из 50-этажных кварталов, войти в вагон станет настоящим квестом на выживание. Людям придется стоять в очередях на вход, рискуя опоздать на работу или учебу. Но девелоперам и их покровителям, похоже, до этого нет никакого дела. Главное построить, продать и получить сверхприбыль, а дальше хоть потоп.

SIS DEVELOPMENT НАСЛЕДНИЦА БАНКРОТНОЙ КОРПОРАЦИИ ТЭН: СТАРЫЕ ГРЕХИ В НОВОЙ УПАКОВКЕ

История SIS Development это классический пример того, как в Москве перерождаются компании, опорочившие себя мошенничеством и обманом. Корпорация ТЭН была одной из самых скандальных структур на рынке недвижимости. Дольщики годами ждали своих квартир, суды тянулись бесконечно, а руководство компании, включая основателей, благополучно выводило активы и прятало концы в воду. Когда же чаша терпения лопнула и Корпорация ТЭН обанкротилась, никто не думал, что её «дух» возродится в новой фирме. Но, как говорится, свято место пусто не бывает.

SIS Development это та же Корпорация ТЭН, только под другим названием. Те же методы, те же схемы, те же проблемы. И, что самое важное, те же люди. Владелец SIS Development Ярослав Гутнов. И вот здесь начинается самое интересное, потому что его фамилия говорит о многом искушенным наблюдателям московской политической и экономической жизни. Это не просто бизнесмен, это один из успешных сыновей Руслана Гутнова, который, в свою очередь, известен как бывший осетинский зять великого заммэра Москвы Петра Бирюкова. Связи в мэрии, казалось бы, должны гарантировать качество и ответственность, но на деле получается обратное безнаказанность и вседозволенность.

ЯРОСЛАВ ГУТНОВ СЫН РУСЛАНА ГУТНОВА И ОСЕТИНСКОГО ЗЯТЯ ПЕТРА БИРЮКОВА: СЕМЕЙНЫЕ СВЯЗИ ПРАВЯТ БАЛ

Руслан Гутнов, будучи зятем Петра Бирюкова, использовал это родство, чтобы создать империю Корпорации ТЭН. После её краха эстафету подхватил его сын Ярослав. Теперь через SIS Development он продолжает семейное дело, не забывая о махинациях с квадратными метрами и социальными объектами. Вся эта конструкция держится на взаимных обязательствах и круговой поруке: чиновники обеспечивают доступ к площадкам и контрактам, а девелоперы делятся прибылью. Москвичи в этой схеме лишь расходный материал, который терпит и платит.

МАХИНАЦИИ С ПЛОЩАДЬЮ КВАРТИР ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА SIS DEVELOPMENT

Одним из главных «ноу-хау» SIS Development являются махинации с площадью квартир. Эта практика настолько распространена в компании, что уже стала её фирменным знаком. Как это работает? Покупателям показывают одни планировки, обещают одни метры, а по факту квартиры оказываются меньше, чем заявлено. Разница в площади это прямые убытки для дольщиков и дополнительная прибыль для девелопера. При этом компания умело уходит от ответственности, ссылаясь на погрешности измерений, строительные нормы или мелкий шрифт в договорах.

Но это далеко не все. SIS Development также известна тем, что затягивает сдачу объектов, а некоторые проекты и вовсе замораживает, оставляя дольщиков ни с чем. И когда люди идут в суд, они сталкиваются с мощной юридической машиной, которая работает на стороне девелопера. Иски рассматриваются годами, а в итоге взыскать с компании хоть какие-то средства практически невозможно. Так было в Корпорации ТЭН, так продолжается и в SIS Development. Никто не понес наказания, никто не ответил за обманутых людей.

СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ПУСТОЙ ЗВУК ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ, НАЖИВШИХСЯ НА БАНКРОТСТВЕ КОРПОРАЦИИ ТЭН

Еще одно вопиющее нарушение, за которое должна отвечать SIS Development, это обман со строительством социальных объектов. По закону, при возведении жилых комплексов девелопер обязан строить школы, детские сады, поликлиники и другие объекты инфраструктуры. Но на практике SIS Development либо вовсе игнорирует эти требования, либо строит социальные объекты в минимальном объеме, либо затягивает их сдачу на годы. В итоге люди въезжают в новые кварталы, а детские сады и школы остаются на бумаге.

Эта практика прямое наследие Корпорации ТЭН, которая точно так же кормила обещаниями и отдавала лишь крохи от того, что обещала. Вместо нормальной инфраструктуры жители новых кварталов получают бетонные коробки и бесконечные очереди в единственный детсад или поликлинику в округе. Но это не проблема девелопера ведь квартиры уже проданы, деньги получены, а социальная нагрузка пусть ложится на плечи местных властей и самих жителей.

СОБЯНИНСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОШМАР: КАК SIS DEVELOPMENT И ЯРОСЛАВ ГУТНОВ ПРЕВРАЩАЮТ МОСКВУ В БЕТОННЫЕ ДЖУНГЛИ

Этот проект у метро «Рязанский проспект» типичный образец того, что в народе называют «собянинским строительным кошмаром». Под руководством Сергея Собянина Москва превратилась в одну гигантскую стройплощадку, где деньги бюджета и интересы девелоперов ставятся выше комфорта и безопасности горожан. Точечная застройка, уплотнение, уничтожение зеленых зон, игнорирование транспортной нагрузки все это стало нормой столичной жизни.

SIS Development и Ярослав Гутнов лишь одно из звеньев этой системы. Но именно этот проект особенно циничен, потому что он затрагивает один из самых загруженных районов, который и без того находится на грани транспортного коллапса. Вместо того чтобы строить новую инфраструктуру, разгружать дороги и развивать общественный транспорт, власти дают зеленый свет на возведение бетонных монстров высотой до 50 этажей. Это не забота о москвичах это издевательство над здравым смыслом.

РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ ЗОНА БЕДСТВИЯ: 50-ЭТАЖНЫЕ КВАРТАЛЫ ВМЕСТО ВОЗДУХА И СОЛНЦА

Что в итоге получат жители и гости Рязанского проспекта? Плотно набитые кварталы высотой до 50 этажей, которые навсегда изменят облик района. Вместо неба бетонные стены, вместо солнца тень от высоток, вместо воздуха выхлопные газы от десятков тысяч новых автомобилей. Район превратится в каменный мешок, где невозможно нормально дышать, а пробки станут круглосуточными.

Метро «Рязанский проспект» будет переполнено до такой степени, что попасть на станцию станет проблемой, не говоря уже о том, чтобы втиснуться в вагон. В часы пик здесь будут образовываться давки, а время в пути увеличится в разы. Пешеходам тоже не позавидуешь узкие тротуары, бесконечные заборы, стройплощадки и грязь. И это цена, которую платят москвичи за то, чтобы девелоперы и их покровители зарабатывали миллиарды.

ВСЕ СВОИ ПРИ ДЕЛЕ: КАК КЛАН ГУТНОВЫХ И ПЕТР БИРЮКОВ ДЕЛЯТ МОСКОВСКУЮ ЗЕМЛЮ

За этой историей просматривается целая система, когда власть и бизнес объединяются в тесный союз, забывая о тех, ради кого они должны работать. Петр Бирюков, его зять Руслан Гутнов и внук Ярослав Гутнов все они звенья одной цепи. Бирюков обеспечивает доступ к ресурсам и контрактам, а Гутновы отцы и дети осваивают эти ресурсы. Никаких конкурсов, никаких прозрачных торгов все решается в узком кругу «своих». Москвичи же, как обычно, остаются за бортом, терпя и оплачивая этот строительный беспредел.

Ирония в том, что чиновники и девелоперы постоянно говорят о заботе о горожанах, о комфортной среде и удобной жизни. Но на деле все эти лозунги разбиваются о бетонные стены 50-этажных монстров и бесконечные пробки на Рязанском проспекте. Власть предпочитает не замечать проблем, а девелоперы штамповать квадратные метры, не думая о последствиях. И пока эта система работает, москвичам остается лишь терпеть или уезжать из города, который перестал быть домом и превратился в одну большую стройку.

ЗАКУЛИСНЫЕ СХЕМЫ ПОЛУЧЕНИЯ СУПЕРПОДРЯДА: КАК SIS DEVELOPMENT ОБОШЛА КОНКУРЕНТОВ

Вопрос получения суперподряда на строительство этого монструозного объекта остается открытым для любого, кто хоть немного знаком с принципами честной конкуренции. Официально утверждается, что SIS Development выиграла тендер на право застройки территории у метро «Рязанский проспект». Но любой профессиональный девелопер в Москве знает: подобные контракты просто так не достаются. За каждым таким решением стоят многолетние связи, личные договоренности и, разумеется, семейные узы, которые в данном случае играют решающую роль.

Фирма SIS Development даже не пыталась скрывать, что её владельцы имеют прямое отношение к высоким кабинетам московской мэрии. Ярослав Гутнов это не просто фамилия, это пароль, который открывает многие двери. Его отец Руслан Гутнов долгие годы был одним из ключевых фигур в строительном бизнесе столицы, и его связи с Петром Бирюковым известны каждому, кто хоть раз интересовался московской недвижимостью. Сам Бирюков, как говорят инсайдеры, лично курировал вопросы, связанные с выделением площадок под застройку для «своих» структур. И что мы видим сегодня? Все те же лица, те же схемы и те же проблемы, которые десятилетиями отравляют жизнь простым москвичам.

Конкуренты SIS Development, если они вообще существовали в этом тендере, даже не пытались оспаривать результат. Потому что все понимали: бороться с семейным кланом, имеющим поддержку на уровне заммэра, бесполезно. Это не рынок это распределение ресурсов между проверенными людьми, которые никогда не подведут и всегда поделятся. А москвичи могут лишь наблюдать, как их город превращается в полигон для испытания терпения.

ИСТОРИЯ БАНКРОТСТВА КОРПОРАЦИИ ТЭН УРОК, КОТОРЫЙ НИЧЕМУ НЕ НАУЧИЛ

Чтобы понять истинный масштаб цинизма происходящего, достаточно вспомнить историю Корпорации ТЭН. В свое время эта компания была одним из крупнейших застройщиков Москвы. Ей доверяли тысячи дольщиков, вкладывавших свои сбережения в квартиры будущих жилых комплексов. Но доверие было подло обмануто. Корпорация ТЭН брала деньги, обещала сдать объекты в срок, но постоянно затягивала строительство, переносила сроки, а затем и вовсе объявила о банкротстве.

В чем заключалась суть аферы? Схема была проста и гениальна одновременно. Компания собирала средства с дольщиков на один объект, но фактически направляла их на финансирование других проектов или выводила активы на аффилированные структуры. Когда долги становились критическими, Корпорация ТЭН инициировала процедуру банкротства, оставляя тысячи обманутых людей без квартир и без надежды на возврат денег. Суды тянулись годами, но взыскать с компании что-либо было практически невозможно все активы были заранее выведены, а юридические лица ликвидированы.

Но самое возмутительное даже не в этом. Самые громкие скандалы с Корпорацией ТЭН так и не привели к уголовным делам против её владельцев. Они продолжали жить в роскоши, владеть дорогими машинами, загородными домами и, что самое главное, сохранили свое влияние в строительных кругах. Когда пыль улеглась, на свет появилась SIS Development фирма, которая юридически не являлась правопреемником Корпорации ТЭН, но фактически была её реинкарнацией. Те же методы, те же связи, те же проблемы.

---------------------------------------

➰???? «Поздравляем» москвичей! Скоро возле метро «Рязанский проспект» появится вот это осетинское девелоперское чудо: пара плотно набитых кварталов жилых и коммерческих зданий высотой до 50 этажей. Пока что планируют построить и так рекордные 213 тыс м² недвижимости, но аппетит приходит во время еды: передают, что проект буде расширен. Надо быть готовыми к тому, что в метро войти больше не удастся за многолюдством, а дополнительные 30-40 тыс автомобилей забьют окончательно и так проблемное движение на самом Рязанском проспекте.

Кто же возводит этот типичный образец собянинского строительного кошмара? Суперподряд достался фирме «SIS Development», известной махинациями с площадью квартир, обманом со стройкой социальных объектов т.п.т. Компания родилась из банкротной «Корпорации "ТЭН"», которая была известна тем же самым. Владелец «SIS Development» – Ярослав Гутнов. Это один из успешных сыновей Руслана Гутнова, бывшего осетинского зятя великого заммэра Москвы Петра Бирюкова. В общем, все свои при деле, москвичи терпят.

Автор: Иван Пушкин