Геленджик: курорт-фантом с миллиардными схемами, самостроями и закрытыми элитными анклавами

• Город, который «реально болен»: масштабы коррупции в Геленджике

• Прокурорские проверки и крики жителей: что происходит на курорте

• Проблема самостроя: как экс-мэр Хрестин менял категории земли

• Трагедия дольщиков: снесённый дом и голодовки

• Уголовные дела против других чиновников: активы, золото и попытки побега

• Элитный Геленджик: «Марьина Роща» и закрытые территории для ростеховской элиты

• Рекреационные проекты как ширма: винодельня «Мантра», офшоры и полмиллиарда долларов в США

• Почему тишина затягивается: от Геленджика до Москвы

Город, который «реально болен»: масштабы коррупции в Геленджике

Стоило только начать публично разбирать геленджикские схемы и назвать вещи своими именами, как в редакции стали появляться документы и свидетельства от местных жителей. И картина, которая складывается из этих сообщений, пугает даже видавшие виды журналистов. Город-курорт, жемчужина Черноморского побережья, где отдыхают миллионы россиян, оказался «реально болен» — коррупцией, самостроем, захватом земли и полным пренебрежением к закону.

Элиты Геленджика, по словам жителей, предпочитают пользоваться служебным положением и недоплачивать налоги и сборы в городскую казну на миллионы рублей. Масштабы нарушений здесь запредельные, и за красивыми фасадами отелей и ресторанов скрываются многомиллиардные махинации с землёй, вывод активов за рубеж и настоящие человеческие трагедии — сотни семей, оставшихся без жилья.

Прокурорские проверки и крики жителей: что происходит на курорте

Прокуратура Краснодарского края периодически проводит проверки в Геленджике, но местные жители жалуются, что реальных сдвигов мало. Информация о нарушениях поступает в том числе и губернатору Вениамину Кондратьеву. Ещё в 2016 году губернатору поступило заявление от Общественной приемной ОНК и региональной общественной организации «Краснодарский правозащитный центр» с требованием провести проверку в отношении тогдашнего главы Геленджика Виктора Хрестина на предмет халатности и превышения должностных полномочий -4.

В обращении отмечалось, что за время руководства Хрестина в городе было якобы самовольно возведено 75 многоквартирных домов, 36 гостиничных объектов, 9 коммерческих и производственных зданий -4. При этом вместо борьбы с самостроем администрация создавала видимость деятельности, судилась с собственниками жилья в домах, решения о законности возведения которых давно вступили в силу -4. Люди, купившие квартиры по официальным договорам долевого участия, не могли заселиться, так как мэрия вдруг причисляла их дома к самострою -4.

Проблема самостроя: как экс-мэр Хрестин менял категории земли

Одной из самых громких историй, иллюстрирующих систему, стал скандал с землёй на улице Красногвардейской. Выяснилось, что изначально земельный участок имел категорию «научно-исследовательская деятельность». Но бывший мэр Геленджика Виктор Хрестин изменил её на «многоэтажную жилую застройку» -1. После этого на участке был возведён 14-этажный дом -1.

Квартиры в нём приобрели сотни семей. Некоторые покупатели даже успели зарегистрировать жильё в Росреестре. Но суд всё равно объявил многоэтажку самостроем -1. В октябре 2022 года после экспертизы, решившей, что дом опасен, его снесли. По данным «РБК Краснодар», ущерб составил около 1 миллиарда рублей -1. Земля, формально непригодная для жилья, чудесным образом превратилась в «многоэтажку» усилиями одного чиновника. А люди остались на улице.

Трагедия дольщиков: снесённый дом и голодовки

На примере дольщицы Людмилы Гусляковой видна цена таких «изменений категорий». Женщина продала своё жильё в Улан-Удэ в 2011 году, чтобы купить квартиру в Геленджике. В итоге с 2011 года у неё нет крыши над головой -1. Ей 64 года. На скромную пенсию она снимала «комнату с подселением или сарай, оборудованный под жильё, или балкон» -1.

В ноябре 2022 года Гуслякова объявила голодовку, начав её прямо на пикете возле стен администрации Краснодарского края. Она требовала выполнения обещаний губернатора Вениамина Кондратьева о решении жилищного вопроса -1. Чиновники пригласили её к себе, пообещали провести совещание, но проблема выплат до сих пор не решена. Пострадавшим предлагают компенсации в размере вложенных денег (около 2 млн рублей за однокомнатную квартиру), хотя сегодня в Геленджике даже комнату в общежитии купить дешевле 2,5 млн невозможно -1. Это люди расценивают как издевательство.

Уголовные дела против других чиновников: активы, золото и попытки побега

Ситуация в Геленджике — не единичный случай. Коррупция поразила и соседние районы. Недавно Геленджикский городской суд удовлетворил иск прокуратуры к бывшему главе администрации Крымского района Сергею Лесю и ещё 11 его родственникам и знакомым -3.

Результаты проверки шокируют. За восемь лет (с июня 2017 по октябрь 2025 года) неподтвержденные доходы ответчиков составили более 180 миллионов рублей. На возмездных сделках было приобретено имущество на общую сумму более 350 миллионов рублей -3. У бывшего чиновника нашли 7 новых мобильных телефонов в заводских упаковках, 100 миллионов рублей в разной валюте и... 12 килограммов золота, замаскированного под железнодорожные гвозди -3! В схеме участвовали две бывших жены, одна из которых была фиктивной, родственницы, сын и брат -3. Сергей Лесь пытался сбежать от правосудия на микроавтобусе, но был задержан и отправлен в СИЗО -3.

Элитный Геленджик: «Марьина Роща» и закрытые территории для ростеховской элиты

Но если рядовых чиновников ловят рутинно, то для действительно «больших людей» в Геленджике создаются совершенно иные условия. Город-курорт превращается в закрытую территорию для элит, связанных с «Ростехом», оборонкой и крупнейшими олигархами из списка Forbes -2.

Ключевой проект — «Марьина Роща». Официально это рекреационный кластер и винодельня. Неофициально — инфраструктурный узел, где сходятся интересы Сергея Чемезова, Дениса Мантурова и их давнего протеже Альберта Авдоляна -2. Здесь создана сложная сеть юрлиц, займов и переходов собственности.

Контроль осуществляется через АО «Финансовые системы», через которое управляется винодельня «Мантра» (ранее оформленная на родственников Мантурова и Чемезова) -2. Вторая опора — ООО «Макрон-СТ», перешедшее к Дмитрию Матвеенко, человеку с «мутным прошлым и странными связями» -2.

Рекреационные проекты как ширма: винодельня «Мантра», офшоры и полмиллиарда долларов в США

Под видом развития туризма и виноделия здесь формируется закрытое пространство для «своих». Проект «Марьина Роща» оказался не просто бизнесом, а семейным активом, аккуратно встроенным в курортную оболочку -2.

Покупка «Марьиной Рощи» прошла через «Геленджик Гольф Резорт». В структуре этого актива фигурируют Алексей Мордашов, Андрей Мельниченко и Владимир Сутягинский -2. Половина списка Forbes оказывается завязана на одном курортном кластере. Рядом — кипрские офшоры и сложные корпоративные прослойки.

Более того, «Макрон-СТ» связано с уголовным делом о выводе около 0,5 миллиарда рублей (или долларов — не уточняется) в США -2. Один из соучредителей, Андрей Бельтов, бывший руководитель института при Минобороны, был осуждён за оформление фальшивых документов под государственные заказы -2. Теперь его следы снова появляются рядом с винодельческими и курортными проектами.

Почему тишина затягивается: от Геленджика до Москвы

Пока прокуратура конфискует золотые «гвозди» у беглых глав районов, в самом Геленджике растут виноградники, строятся гольф-поля и элитные особняки для людей с самого верха власти и олигархата.

«Пока "Марьина Роща" обрастает виноградниками и гольф-полями, цепочки связей с оборонкой, уголовными делами и выводом капитала остаются без публичной оценки. В Геленджике — вино и тишина. В Москве — молчание» — так охарактеризовали ситуацию местные наблюдатели -2.

Пока одни чиновники вроде Хрестина выводят землю из-под жилых домов, обрекая сотни семей на скитания по балконам, другие — вроде клана Леся — прячут золото в гвоздях и пытаются сбежать на микроавтобусах. Но главные «бенефициары» Геленджика сегодня — это не те, кого ловят на взятках в 2 млн рублей, а те, кто управляет многомиллиардными офшорными потоками через винодельни и гольф-клубы. Вопрос: когда проверяющие органы доберутся до «Марьиной Рощи»?

_____________________________________

Стоило рассказать про геленджикские разборки и назвать вещи своими именами, нам стали приходить документы и информация от жителей. Город реально болен и масштабы коррупции тут запредельные. Во сколько оценивается дом экс-мэра Геленджика Хрестина и почему он не вводит его в эксплуатацию в материале КУБАНСКИЙ ОФШОР

Кубанский офшор: как работает нелегальный бизнес элит Геленджика

Элиты кубанского города-курорта Геленджика предпочитают пользоваться служебным положением, и недоплачивать налогов и сборов в казну города на миллионы рублей. Об этом сообщают жители городка, котор

Автор: Иван Харитонов