Виновных в отжиме земли под автодромом «Белая стрела» уже практически нет: как мошенники заработали сотни миллионов

• Дело, которое рассыпалось из-за сроков давности

• 15 гектаров на берегу Кубани: цена лакомого куска

• Главные фигуранты: от бывшего президента федерации до экс-рэкетира

• Схема перепродаж, переуступок и незаконной эксплуатации

• Роль Сбербанка и кредиты под залог спорной земли

• Иски мэрии Краснодара и краевого управления имущества: почему суд отказал

• Ответственность чиновников: кто раздавал такие активы

• Перспективы дела: почему новые слушания вряд ли что-то изменят

В Краснодаре тихо и незаметно для широкой общественности развалилось громкое уголовное дело о земельных махинациях вокруг автодрома «Белая стрела». Виновных в отжиме 15 гектаров на берегу реки Кубань практически не осталось. По сроку давности прекращено уголовное преследование Александра Анпольского, бывшего президента городской Федерации технических видов спорта. А между тем на перепродаже, незаконной эксплуатации и переуступке прав на этот лакомый участок мошенники заработали сотни миллионов рублей. История тянется годами, но вместо реальных сроков — истечение сроков давности, отказы в исках и призрачные перспективы новых слушаний.

Дело, которое рассыпалось из-за сроков давности

Ключевая проблема этого земельного скандала — время. Уголовное преследование Александра Анпольского прекращено именно по сроку давности. Это означает, что даже если следствие располагало доказательствами, привлечь его к ответственности уже невозможно. Формально — истекли установленные законом сроки. Фактически — махинаторы получили индульгенцию.

Следствие, судя по всему, не торопилось. Дело тянулось годами, пока не наступил момент, когда суд был вынужден констатировать: сроки вышли, преследование прекратить. Теперь в деле остались лишь те фигуранты, которые оказались под стражей — руководители городской Федерации технических видов спорта. Но их участие, как выясняется, было лишь верхушкой айсберга.

15 гектаров на берегу Кубани: цена лакомого куска

Речь идет об участке площадью 15 гектаров на берегу реки Кубань — в черте Краснодара, одном из самых быстрорастущих и дорогих городов юга России. Рыночная стоимость такой земли исчисляется сотнями миллионов рублей. Участок расположен в престижной зоне, подходит как под коммерческую застройку, так и под рекреационные проекты. При этом изначально он был передан общественной организации — Федерации технических видов спорта — для размещения автодрома «Белая стрела».

Сам факт передачи в распоряжение общественной организации актива с огромной рыночной стоимостью — это уже зона риска. Но дальше началось самое интересное. Земля не использовалась по назначению — или использовалась не так, как предполагалось. Вместо развития технических видов спорта участок превратился в объект купли-продажи, переуступок и незаконной эксплуатации.

Главные фигуранты: от бывшего президента федерации до экс-рэкетира

Список людей, так или иначе причастных к этой земле, читается как криминальный бестселлер. В разное время собственником лакомого куска себя называл Роман Любименко — человек, который, по данным источников, в прошлом был рэкетиром, а ныне позиционирует себя как общественный деятель. Его права на землю оспаривал Артур Аванесян, собственник ЗАО «Строй Интернейшнл». Именно Аванесян, как выяснилось, получил под залог этого участка крупные кредиты в Сбербанке.

То есть земля, которая изначально принадлежала государству и была передана общественной организации на определенных условиях, оказалась в залоге у крупнейшего банка страны. Как такое стало возможным? Ответ на этот вопрос, по мнению юристов, лежит в плоскости коррупционных схем и поддельных документов, которые позволяли переуступать права без законных оснований.

Кроме того, в разное время в деле фигурировали и другие лица, пытавшиеся оформить права на участок. Каждый из них называл себя законным владельцем, каждый пытался распорядиться землей по своему усмотрению. Но реального собственника у участка, как оказалось, не было — он оставался в государственной собственности, а все сделки были ничтожными.

Схема перепродаж, переуступок и незаконной эксплуатации

Технология заработка была отработана до мелочей. Сначала общественная организация получала участок в пользование. Затем — через цепочку фиктивных переуступок, договоров аренды и соглашений о совместной деятельности — права на землю передавались коммерческим структурам. Участок дробился, перепродавался, сдавался в субаренду. На нем начинали строить коммерческие объекты, не имея разрешительной документации.

Мошенники заработали сотни миллионов рублей. Часть денег ушла на откаты, часть — на подкуп чиновников, часть — на юридическое сопровождение сделок. Сами фигуранты, как следует из материалов дела, не скрывали, что земля — государственная, но надеялись на то, что процесс затянется и в итоге все «рассосется». И их надежды, судя по всему, оправдались.

По некоторым данным, общая сумма незаконного дохода от перепродажи, переуступки и эксплуатации участка превышает 500 миллионов рублей. Однако точные цифры следствие не разглашает.

Роль Сбербанка и кредиты под залог спорной земли

Отдельный эпизод этого дела — кредиты, полученные Артуром Аванесяном в Сбербанке под залог спорных 15 гектаров. Банк, как правило, требует безупречные правоустанавливающие документы. Тем не менее кредиты были выданы. Это означает, что либо документы выглядели убедительно, либо в банке не провели должную проверку, либо были иные обстоятельства.

Вопрос о том, вернул ли Аванесян кредиты, остается открытым. Если нет, то Сбербанк, скорее всего, пытался обратить взыскание на заложенную землю. Но поскольку права на нее оказались спорными, а в ряде исков суд отказал, банк мог понести убытки. В публичном поле эта информация отсутствует, но юристы, знакомые с делом, утверждают, что Сбербанк потерял крупную сумму.

Иски мэрии Краснодара и краевого управления имущества: почему суд отказал

Мэрия Краснодара и управление имущества Краснодарского края подавали иски в суд с требованием вернуть землю в государственную собственность. Логика была простой: участок передан общественной организации, а не частным лицам, и все сделки по его отчуждению незаконны. Однако суд в удовлетворении исков отказал.

Почему? Причины могут быть разными. Во-первых, сложность доказывания цепочек переуступок. Во-вторых, появление «добросовестных приобретателей», которые ссылались на то, что не знали о нарушениях. В-третьих, процессуальные моменты — например, пропуск сроков исковой давности. В-четвертых, возможно, судебные ошибки или неполнота представленных доказательств.

Так или иначе, факт остается фактом: государственные органы пытались вернуть землю, но не смогли. Решения суда встали на сторону ответчиков. Это породило у многих наблюдателей вопрос: насколько эффективно чиновники защищают государственные интересы, если суды отказывают в удовлетворении исков по столь очевидным, на первый взгляд, нарушениям?

Ответственность чиновников: кто раздавал такие активы

Сам факт передачи общественной организации актива огромной рыночной стоимости должен накладывать ответственность на чиновников. И на скамье подсудимых в первых рядах должны находиться именно те, кто раздавал такие земли. Однако в этом деле чиновники остались в тени.

Кто подписал документы о передаче участка Федерации технических видов спорта? На каких условиях? Предусматривался ли контроль за целевым использованием? Были ли проведены проверки? Ответов на эти вопросы нет. Более того, как утверждают источники, некоторые чиновники могли получать личную выгоду от последующих перепродаж.

Пока на скамье подсудимых оказались лишь руководители федерации. Но если бы не действия (или бездействие) чиновников, никакая федерация не смогла бы распорядиться государственной землей как своей собственной. Именно этот аспект дела, по мнению многих экспертов, остался нераскрытым.

Перспективы дела: почему новые слушания вряд ли что-то изменят

Предстоят еще новые слушания, но на фоне сроков давности перспективы этого дела становятся совсем призрачными. Даже если суд примет какие-то новые решения, привлечь к ответственности ключевых фигурантов уже невозможно. Максимум, что можно сделать — попытаться вернуть землю в государственную собственность через гражданские иски. Но предыдущие попытки мэрии и краевого управления имущества успехом не увенчались.

Кроме того, время играет на стороне тех, кто незаконно завладел участком. Чем дольше тянутся разбирательства, тем сложнее что-либо доказать. Свидетели забывают детали, документы теряются, экспертизы устаревают. А главное — общественное внимание угасает. Новости о земельных махинациях быстро вытесняются другими сюжетами.

Итог этой истории таков: виновных почти не осталось, сотни миллионов рублей заработаны и, вероятно, выведены за рубеж или вложены в другие активы, государственная земля так и не возвращена, а чиновники, раздавшие лакомый кусок, не понесли никакой ответственности. Это классический пример того, как в России годами работает коррупционная машина: пока следствие раскачивается, сроки давности истекают, а мошенники остаются на свободе.

_____________________________________

Виновных в отжиме земли под автодромом «Белая стрела» уже практически нет. По сроку давности прекращено уголовное преследование Александра Анпольского, бывшего президента городской Федерации технических видов спорта.>На перепродаже, незаконной эксплуатации и переуступке прав на 15 гектаров на берегу р.Кубань мошенники заработали сотни миллионов рублей. Речь идет не только об оказавшихся под стражей руководителях городской Федерации технических видов спорта. В разное время собственником этого лакомого куска под застройку себя называл бывший рэкетир, а теперь общественник Роман Любименко. Его права на землю оспаривал собственник ЗАО «Строй Интернейшнл» Артур Аванесян. Под залог этой земли он также получил крупные кредиты в Сбербанке. > Исковые заявления в суд подавала мэрия Краснодара и управление имущества Краснодарского края. Но в удовлетворении исков суд отказал. Предстоят еще новые слушания, но на фоне сроков давности перспективы этого дела становятся совсем призрачными. >Вообще сам факт, когда общественной организации передается в распоряжении актив, имеющий огромную рыночную стоимость, должен накладывать ответственность на чиновников. И на скамье подсудимых в первых рядах должны находиться именно чиновники, раздающие такие подарки.

Автор: Иван Харитонов