Небоскребы имени Павла Те — кто помогает олигарху ставить "свечки"
Скандальный девелопер Павел Те и, депутат Александр Фролов имя которого связывали с пожарами в Архангельске заявились на ТПУ "Зорге".
Москомархитектура утвердила внешний облик проекта ЖК от "Аквилона" и Capital Group, который появится в границах ТПУ "Зорге".
Ранее проект вызвал большой резонанс в общественной среде – жители улицы Куусинена, где планируется стройка, возражали против возведения многоэтажек, по их мнению, из-за несоответствия высоток окружающему ландшафту – в основном там представлена малоэтажная застройка.
Корреспондент The Moscow Post разбирался, кому, наперекор мнению жителей, разрешили строить небоскребы.
С огоньком из Архангельска
Застройщиком территории будет "СЗ "Новопесчаная", учрежденное главой Capital Group Павлом Те, ООО "Брик", доля которого в залоге у Те. Компания основана в 2021 году, судя по всему, конкретно под этот проект. "Брик" принадлежит Андрею Рогатых – партнеру архангельского депутата Александра Фролова по "Аквилон-Девелопменту".
Компания "Аквилон" "засветилась" в ряде скандалов в Архангельске, откуда она и начала свой путь, и где по сей день, активно застраивает площади. The Moscow Post выпускал расследование по письмам читателей, которые утверждают, что в интересах "Аквилона" в городе горят деревянные малоэтажки, в которых проживают люди. Что самое ужасное – после трагедий им даже не всегда предоставляют жилье, а если и предоставляют, то такое, в котором почти невозможно жить.
В Архангельске "Аквилон" – царь и бог. Даже суды не могут заставить его прекратить противоправные действия. Была ситуация, когда горожане через суд добивались остановки строительства многоэтажек от "Аквилона", так как 12-этажный "Зеленый квартал" был запроектирован вопреки Генплану – в границах проспектов Ломоносова и Новгородский. Несмотря на все "но", администрация Архангельска в конце 2016 года выдала разрешение на отклонение от предельных параметров. Судья признал разрешение незаконным. Однако это не помешало продолжить строительные работы на объекте!
Но одного Архангельска мало, и Фролов предпринимает попытки "пролезть" в крупные города России. Например, в Петербург ему удалось зайти, хотя и не сразу – в 2018 году, когда "Аквилон" начал строиться на Лодейнопольской улице, соседний со стройкой дом пошел трещинами. Особенно лояльных чиновников в руководстве города, видимо, не оказалось, и от застройщика потребовали сворачиваться и уходить.
Тем не менее, позднее ему все же удалось прибрать к рукам участок напротив Юнтоловского заказника, где "Аквилон" сейчас возводит ЖК Forest. К слову, ранее это была лесная территория. Похоже, что Фролов хорошо отблагодарил кого-то в администрации. Иначе вряд ли бы разрешили масштабную вырубку, которой подверглись эти площади.
По данным на 2022 год "Аквилон" уже вошел в десятку крупнейших петербургских застройщиков.
А сейчас мы видим, что "Аквилон" весьма успешно приехал "покорять Москву". И пропуском на это поле для него, судя по всему, стал господин Те.
Мастодонт московского рынка
Сам Те и его Capital Group – давние "знакомцы" Сергея Собянина. Именно этой компании ежегодно выделяются лакомые участки столичных территорий. Capital Group — крупнейшим застройщик столицы, несмотря на шлейф из скандалов, которые сопровождают компанию и ее основателя на всем пути развития. Видится, что Те для московской мэрии – что Фролов – для Архангельской.
Двое с кольцевой дороги, и "примкнувший" к ним Хуснуллин
Павел Те и Сергей Собянин. Фото: Владимир Новиков/"Вечерняя Москва"
Уничтожение деревьев и парковых зон – "воспето" Те не реже, чем Фроловым. Далеко ходить не надо. Сейчас одним из самых обсуждаемых проектов застройки является тот, что относится к территории Северного речного порта. Согласно опубликованному на сайте московского правительства плану, расположенный в границах территории между Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала пак пойдет под вырубку.
При этом на противоположной стороне от будущей застройки тоже на месте парка возводят апартаменты и спорткомплекс некая Galaxy Group, за которой могут стоять все тот же Павел Те с партнерами. Девелопер решил превратить Москву в "каменные джунгли"?
Страдают не только деревья – Capital Group обвиняли и в сносе исторических зданий, и в партнерстве с сомнительными структурами. Самому Те приписывают связи с криминальным авторитетом Дедом Хасаном и целой плеядой московских чиновников.
Подзаработать никогда не мешает
Еще один собственник "Новопесчанной" – фирма "Инвест профи", конечными бенефициарами которого являются все тот же Те и некие Вадим Сачков и Надир Усманов. Последние – выходцы из финансовой компании "Солид".
Сачков занимал пост главы УК "Солид – Фонды недвижимости". Усманов был уволен из "Солида" в 2008, судя по всему из-за того, что его деятельность по покупке акций не была доходной для компании.
Сейчас оба финансиста владеют компанией по управлению ценными бумагами – "Трастюнион Айэм". Возможно, доя в проекте – это своеобразный "вклад" г-на Те, который он планирует приумножить через этих двух господ.
Кроме того, стоит отметить, что акционерами "Солида" являются структуры " Татнефти", принадлежащие правительству Татарстана. Долгое время строительный сектор там контролировал Марат Хуснуллин, который позднее ушел работать в московское правительство.
Возможно, что именно он и порекомендовал г-на Сачкова и коллегу Павлу Те. Есть и другие нити, ведущие к чиновнику.
Всем по дольке
Ранее территория ТПУ "Зорге" принадлежала "Московской кольцевой железной дороге" ("МКЖД", принадлежит московскому правительству), которую одно время возглавлял Владимир Машкин – выходец из Татарстана и, как считается, ставленник бывшего строительного зама Собянина Марата Хуснуллина. Машкин работал и в " Мосинжпроекте", где сейчас топовые посты занимают родственники и знакомые Хуснуллина.
Именно "МКЖД" была, в том числе, основателем и собственником юрлица "Новопесчаная", которое сейчас принадлежит вышеописанной "веселой компании". Сейчас "МКЖД" в стадии ликвидации, и, по-видимому, продало свое имущество г-ну Те. Наверняка на этой сделке мог погреть руки и Хуснуллин.
Тем более что гендиректором "Новопесчаной" с 2021 года является некий Ренат Гайнатов с ИНН присвоенном в Республике Татарстан. Вполне возможно, очередной "контракт" нынешнего вице-премьера. Причем, еще и, потенциально, не с самой чистой репутацией. В Сети мы нашли документ "Мосгорсуда", в котором указывается, что полный тезка нашего "героя" являясь начальником строительного участка в ООО "СтройАльянс", по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д. 55, допустил несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве наружных сетей дождевой канализации к объекту "Женская консультация", за что был оштрафован.
Что касается Те, то он пошел дальше и, вероятно, используя свои связи в мэрии Москвы за "приятные бонусы" завел на рынок не менее скандального девелопера, чем он сам.
Для него это не впервой – в том же Северном речном порте Capital Group планирует строиться с "авторитетным" Владимиром Голубицким, а в Серебряном бору, похоже, собирается реализовывать не совсем законный проект с другим скандальным девелопером – Группой "ПИК". The Moscow Post подробно писал об этой истории.
Таким образом, Павел Те, похоже, теперь не только скандальный застройщик, но и "проводник" в мир столичной недвижимости для себе подобных.
