Loading...

Почему старт рынка с продажи государственной земли обречен на неудачу

Почему старт рынка с продажи государственной земли обречен на неудачу фото, иллюстрация

Глава президентской партии "Слуга народа" Дмитрий Разумков обещает, что новый парламент наконец создаст в Украине легальный рынок земли. Об этом пишет propozitsiya.com со ссылкой на информационное агентство «Экономическая правда».

Накануне избрания новой Верховной Рады политикам и стейкхолдерам стоит определиться с концептуальными положениями будущего рынка.

Один из вопросов, по которому есть разные взгляды, — начинать введение рынка по торговле всеми землями или только по продаже государственных угодий.

Я уверен, что государственные земли стоит выставлять на продажу не в первую, а наоборот, в последнюю очередь. Для такой логики есть несколько важных аргументов.

Прежде всего напомним себе, что такое государственные сельскохозяйственные земли. Это угодья государственных сельскохозяйственных предприятий, которые не получили паи и не передавались в частную собственность их работникам и пенсионерам.

Если на территории сельсовета до сих пор функционирует государственное предприятие, то жители этого села, в отличие от соседних сел, где были паи земли бывших колхозов, не получили свои земельные доли и чувствуют себя обманутыми.

Я не сторонник бесплатного раздачи земель, но если сказать этим людям, что они не получат паи, а земля вокруг села будет распродана на аукционах, то это, как минимум, обернется местным социальным взрывом.

Ради социальной справедливости государственные земли следует аккуратно разделили: часть должны получить работники предприятия и пенсионеры из их числа, часть должна быть передана в коммунальную собственность общины для предоставления участков работникам социальной сферы и лишь остаток можно выставить на продажу.

Спросим себя: у небольших и средних производителей есть значительные суммы свободных денег, чтобы дорого покупать большие земельные массивы? Очевидно, что нет. Поэтому основными покупателями государственных земель будут крупные компании.

Таким образом, в результате продажи на первом этапе существования земельного рынка только государственных земель может выясниться, что сбылся один из самых больших страхов "простого гражданина": землю скупит крупный бизнес, а люди, живущие в деревнях рядом с государственными землями, оказываются никому не нужными.

Кроме того, возникает вопрос прозрачности и использования рынка земель как мощного инструмента для борьбы с коррупцией в Украине. О чем речь?

Личные интересы отдельного чиновника не всегда идентичны интересам общества. Государственные поля часто продаются ниже рыночной стоимости. На них всегда "прокручивались" схемы, а государственные предприятия, в том числе в аграрном секторе, во все времена были кормушкой для чиновников, которые их контролировали.

Если запускать рынок земли только по продаже земель государственной собственности, это может усилить коррупционную составляющую в работе чиновников. Пока не отменить возможность бесплатной приватизации земель, у чиновников всегда будет две опции: продать участок или не менее "законно" подарить ее кому-то бесплатно.

Приватизировать государственные земли нужно в последнюю очередь, а пока нужно искать для них эффективного пользователя. Лишь когда на государственных угодьях будут появляться более или менее успешные фермеры и средние предприятия, можно будет понемногу продавать эти земли им в частную собственность.



Источник: “https://propozitsiya.com/pochemu-start-rynka-s-prodazhi-gosudarstvennoy-zemli-obrechen-na-neudachu”

SOCIAL NETWORK
Иследования
Обзоры
Теги
Кэтрин Роу Вінницька обласна філармонія Виктор Лиллевяли Герман Лиллевяли икона iPhone 11   журналистика   журнал Корреспондент Крот в шакальей стае. Зачем Собянину Марат Хуснуллин? Как заместитель Собянина Марат Хуснуллин шефа уничтожает Министерство инфраструктуры Криклий Валерий Фомин не смог поставить Тойоту на рельсы Алексей Воронин а теперь сам помогает мигрантам Как Юрий Моша искал помощь в США политическое убежище Какой срок светит международному мошеннику Узбекову Ильдару Фуадовичу Следственный комитет: Прокурор Нестеровского района подозревается в трех эпизодах получения взятки співпраця з ЄБРР Как Кенес Ракишев «выпал» из «дела Шакро» Лазурные планы Ларисы Каланда   электронные сигареты   заболевание Дмитрий Шенцев: радикальный регионал с мышлением рептилии Генерал-гешефт Василий Грицак: рейдер и мародер міст Метро булінг Валентин Ничипоренко: гниль Януковича в Верховной Раде Азербайджанская диаспора подписала приговор Андрею Костину за «порчу» Наили Аскер-Заде
Поиск
О НАС
  • На нашем сайте вы всегда можете найти ежедневно обновляемые актуальные новости со всех регионов странны, без субъектива и политической ангажированности. Среди основных рубрик нашего сайта, которым мы отдаём предпочтение стоит выделить новости экономики, новости политики, новости строительства и недвижимости, новости туризма и новости здравоохранения.

Бизнес-планы
Go to TOP